Hình ảnh chủ đề của kelvinjay. Được tạo bởi Blogger.

Slider

Video Gần Đây

Kinh Doanh

Tin Doanh Nghiệp

BĐS Khu Đông

BĐS Khu Nam

Phong Thủy

Khám Phá

Long An đón nhận dự án khu đô thị gần 7.000 tỷ đồng

Tập đoàn Nam Long chính thức công bố các nhà đầu tư chiến lược cùng hợp tác phát triển giai đoạn 1 của khu đô thị WaterPoit – Long An.



Theo đó, Tập đoàn Nam Long, nhà đầu tư Nhật Nishi Nippon Railroad, TBS Grourp và Công ty TNHH Đầu tư Tân Hiệp sẽ cùng góp vốn theo tỷ lệ dự kiến tương ứng 50% - 35% - 10% và 5% để cùng thực hiện giai đoạn 1 khu đô thị WaterPoit với tổng vốn đầu tư 6.900 tỷ đồng. Đây là dự án đảm bảo cho sự phát triển dài hạn của Nam Long trong 5 - 10 năm tới tại tỉnh Long An.
WaterPoit tọa lạc tại mặt tiền tỉnh lộ 830, kéo dài từ thị trấn Đức Hòa (tỉnh Long An) đến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương và quốc lộ 1, trung tâm thị trấn Bến Lức (Long An). 3 mặt còn lại bao quanh bởi 5 km sông Vàm Cỏ Đông. Ở giai đoạn 1, WaterPoit sở hữu công viên trung tâm rộng trên 20ha, 17 ha trường Địa học và trường quốc tế, 8 ha khu thương mại, 3 ha khu y tế…Được biết, WaterPoit sẽ chính thức giới thiệu trong quý I/2019.
Theo đánh giá của công ty BĐS Hưng Phát Homes, chính hệ thống hạ tầng giao thông đang thay đổi mạnh mẽ được xem như lợi thế lớn để thị trường bất động sản tỉnh Long An phát triển mạnh hơn trong thời gian tới. 
Hiện tại, Long An đã có rất nhiều dự án lớn, từ 300 ha đến trên 1.000 ha, được chủ đầu tư thực hiện, như dự án Khu đô thị Sinh thái Năm Sao của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao tại Cần Giuộc có diện tích quy hoạch trên 419 ha, dự án Happy Land của Khang Thông với diện tích trên 1.200 ha, 6 dự án của "đại gia" Trương Mỹ Lan - bà chủ tập đoàn Vạn Thịnh Phát có diện tích hơn 2.000ha, dự án khu công viên sinh thái của Vingroup, Him Lam… Các dự án này đang trở thành những điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản Long An.
Sàn GD BĐS Hưng Phát Homes cho rằng căn cứ vào tình hình thị trường cũng như những định hướng phát triển trong tương lai, đặc biệt là trên cơ sở đồ án quy hoạch vùng 2020-2050, có thể nhận định trong giai đoạn 2018-2020, thị trường bất động sản ở Long An sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ. Theo đồ án này, vùng TP.HCM sẽ gồm 8 tỉnh, thành phố trọng điểm phía Nam: Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang với TP.HCM là hạt nhân.
Với quy hoạch đó, những hạng mục hạ tầng giao thông quan trọng như hàng loạt tuyến vành đai và đường xuyên tâm kết nối từ trung tâm thành phố tới các quốc lộ, cũng như những tuyến kết nối giữa các tỉnh, thành sẽ dần được hình thành.
Theo Trí thức trẻ

Cuộc đua nghìn tỷ phát triển tiện ích

12 tháng qua, thị trường bất động sản khu Nam ồ ạt xuất hiện các dự án được đầu tư cảnh quan và tiện ích đắt đỏ nhất từ trước đến nay...
Phú Mỹ Hưng - Quận 7

Hạng tầng Nam Sài Gòn

Hạ tầng đồng bộ, môi trường sống an ninh và xanh mát, vì vậy Nam Sài Gòn là điểm đến của những dự án án cao cấp, hạng sang hướng đến đối tượng khách hàng khó tính.
Một trong những điểm nhấn ấn tượng tạo nên sự khác biệt của các dự án cao cấp tại khu Nam trong thời gian gần đây chính là những tiện ích độc độc đáo với tổng mức đầu tư nghìn tỷ đồng.

Chi nghìn tỷ cho những tiện ích "độc".

Trong 12 tháng qua, thị trường bất động sản khu Nam ồ ạt xuất hiện nhiều dự án được chủ đầu tư mạnh tay chăm chút cảnh quan và tiện ích độc, lạ, đắt đỏ nhất từ trước đến nay.
Mức đầu tư cho các tiện ích cảnh quan này thấp nhất khoảng chục triệu USD và cao nhất lên đến hàng trăm triệu USD, tức lên đến con số nghìn tỷ đồng. Điều đáng chú ý là có một số tiện ích cảnh quan đã gây sốt khi thu hút nhiều người đến dự án "check in", chụp ảnh và thậm chí trở thành bảo chứng bán hàng cho doanh nghiệp trong năm 2017 vừa qua.

Tạo được sự chú ý của dư luận trong năm 2017 vừa qua có thể kể đến một tổ hợp căn hộ gần 10.000 căn trên đường Nguyễn Hữu Thọ. Sau một thời gian đắp chiếu, doanh nghiệp này đã khởi động lại dự án rầm rộ với các tiện ích khủng như: nhà hát opera trên không, sân khấu nhạc nước triệu đô trên sông Rạch Đỉa, khu hồ bơi rộng gần 10.000 m2 hay khu phố đi bộ Countdown lớn nhất tại Nam Sài Gòn. Theo chia sẻ của chủ doanh nghiệp này, tổng mức đầu tư cho các tiện tích vào khoảng gần 1.000 tỷ đồng.

Chếch về phía Phú Mỹ Hưng, khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown quy mô 2.500 căn nằm trên tuyến đường Nguyễn Lương Bằng và Tân Phú, quận 7, cũng được xếp vào hàng chơi trội với tiện ích và cảnh quan lần đầu có mặt tại Việt Nam. Khu phức hợp này có điểm nhấn độc đáo là cảnh quan phố hoa anh đào cùng hàng loạt các tiện ích dành cho phụ nữ và trẻ em.

Dự án được chủ đầu tư thừa nhận là tốn kém nhất năm 2017 vì doanh nghiệp đầu tư cực lớn cho cảnh quan. Bù lại, dự án đã được chào bán thành công hai giai đoạn đầu, tiêu thụ 600 căn trong năm ngoái và tiếp tục "cháy hàng" khi mở bán trong quý 1/2018.

Được khách hàng chờ đợi nhất trong năm 2018, phải kể đến dòng căn hộ "detox & heathy" của dự án Green Star Sky Garden, thuộc khu phức hợp Hưng Phát Green Star của Hưng Lộc Phát sắp được công bố vào đầu tháng 4 tới. Dự án này sở hữu hàng loạt tiện ích "triệu đô" đắt giá giúp cư dân tại đây có thể: đào thải độc tố, thanh lọc cơ thể, phục hồi năng lượng, phòng ngừa bệnh tật và chăm sóc sắc đẹp.
căn hộ green star quận 7
Căn hộ Green Star Garden
Cụ thể, chủ đầu tư đã trang bị: phòng tắm nano hồng ngoại, sơn nano kháng khuẩn, máy lọc không khí cho mỗi căn hộ. Ngoài ra, phân bố rải rác trong lòng dự án là: Tổ hợp vườn treo nhiệt đới và thác nước liên hoàn trong nhà, hồ tắm khoáng nóng osen, hệ thống nhà hàng detox & thực phẩm Organic tại tầng trệt, khu Fitness & Wellness Center, Spa & Sauna hiện đại. Các tiện ích này không chỉ giúp cư dân có cảm giác tận hưởng không gian sống thanh khiết, thư thái và nhẹ nhàng như trong spa mỗi ngày.

Không chỉ chi mạnh tay cho các tiện ích của khu căn hộ, trong khu phức hợp mà căn hộ này toạ lạc chủ đầu tư còn chi hàng chục triệu đô cho không gian xanh và mặt nước.
căn hộ cao cấp quận 7
Tiện ích Green Star Garden
Cụ thể, tại đây chủ đầu tư đã dành đến 11.000 m2 cho diện tích cây xanh mặt nước. Với mức giá bình quân 50 triệu cho mỗi m2 trên cung đường Nguyễn Lương Bằng nối dài mà dự án này toạ lạc, thì tính ra Hưng Lộc Phát đã phải chi tối thiểu gần 600 tỷ chỉ để phát triển mảng xanh. Cụ thể, chủ đầu tư đã dành ra 6.600 m2 chỉ để làm khu công viên Luna Park 39 tiện ích với điểm nhấn là hồ Thiên Đường - Một trong những hồ cảnh quan nhân tạo đẹp và lớn nhất tại quận 7.

Tiện ích nghìn tỉ

Ông Hồ Minh Hải - giám đốc công ty BĐS Hưng Phát Homes, xác nhận các dự án nhà ở quy mô lớn có cảnh quan được đầu tư ý tưởng tốt, thiết kế bài bản và quy hoạch đồng bộ đang trở thành nhân tố tích cực gây sức hút trên thị trường bất động sản thời gian qua. Các mảng xanh công viên và cảnh quan mới mẻ, có không gian vui chơi kết nối cộng đồng đang trở thành bảo chứng bán hàng, dễ thuyết phục khách mua nhà, đồng thời thu hút cả giới đầu tư nhất hiện nay.

Ông Hải cho rằng, sức tiêu thụ sản phẩm của các dự án này ghi nhận đạt từ mức khá tốt trở lên. Thậm chí, Tp.HCM và các địa bàn giáp ranh đã có nhiều dự án tạo nên cơn sốt cháy hàng, thậm chí ghi nhận sức tiêu thụ kỷ lục nhờ vào các tiện ích cảnh quan độc lạ.

Nguyên nhân là do nhu cầu của người mua ngày càng đòi hỏi chất lượng sống phải đẳng cấp hơn, đáng sống hơn. Xu hướng xanh hóa không gian sống bằng mặt nước, cây xanh, hoa cỏ đang là trào lưu được hưởng ứng mạnh mẽ.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, cảnh quan, tiện ích tốt không thôi chưa đủ, vì người mua nhà đất còn quan tâm đến nhiều yếu tố khác như: chất lượng sản phẩm, thương hiệu chủ đầu tư và giá cả cũng như tiềm năng của dự án. Do đó sức hấp dẫn của dự án là cả một sự cộng hưởng của nhiều chuỗi giá trị.

Ông Hải đánh giá, để triển khai thực tế các cảnh quan, tiện ích quy mô lớn như các công viên, khu vui chơi giải trí đúng với thiết kế ban đầu không phải là việc làm đơn giản và chắc chắn sẽ đội thêm chi phí không hề nhỏ.

Một chuyên gia khác nhận định, điều kiện để tiện ích cảnh quan của dự án nhà ở lọt vào mắt xanh của khách hàng là các hạng mục này phải được xây dựng trước hoặc song song với việc triển khai dự án. Chủ đầu tư phải có tiềm lực tài chính dồi dào mới có thể triển khai các cảnh quan, tiện ích một cách bài bản và đồng bộ với dự án.


Theo Vneconomy


Bất Động Sản Nam Sài Gòn thu hút nhà đầu tư Nhật

Năm 2017 đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại khu Nam Sài Gòn, trong đó nổi bật với các dự án hợp tác đầu tư giữa doanh nghiệp địa ốc Việt Nam và các nhà đầu tư Nhật Bản.

Hạ tầng khu Nam phát triển thành tâm điểm

Trong báo cáo tình hình thu hút đầu tư nước ngoài năm 2017, Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, có 115 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam, trong đó Nhật Bản đứng vị trí thứ nhất với tổng vốn đầu tư là 9,11 tỷ USD, chiếm 25,4% tổng vốn đầu tư, điều này minh chứng cho làn sóng đầu tư của doanh nghiệp Nhật vào Việt Nam ngày càng gia tăng, đặc biệt là thị trường bất động sản.


dự án Ascent Lakeside
Ascent Lakeside nằm trên 2 mặt tiền đường, sát cạnh 2 hồ tự nhiên lớn nhất quận 7
Tại thị trường bất động sản Nam Sài Gòn chứng kiến nhiều cái bắt tay của các doanh nghiệp địa ốc Việt và nhà đầu tư Nhật Bản. Và mới đây, sự kiện ra mắt dự án Ascent Lakeside, Q.7 được hợp tác đầu tư giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát và Tập đoàn Sanyo Homes Nhật Bản thu hút sự quan tâm rất lớn của khách hàng và giới đầu tư.


Ông  Mamoru Sera - Giám đốc điều hành cao cấp của Tập đoàn Sanyo Homes cho biết: “Chúng tôi chọn Việt Nam là nước đang trên đà phát triển kinh tế rõ rệt làm nơi đầu tư phát triển nhà đầu tiên ngoài thị trường Nhật Bản. Hiện nay, thị trường nhà ở tại khu vực Q.7, TP. HCM rất sôi động. Sanyo Homes muốn xây dựng những dự án căn hộ cao cấp tại đây bằng kinh nghiệm và những thành tựu đạt được tại Nhật Bản”.

Nhà đầu tư Nhật Bản góp phần tăng uy tín và tạo sức hút cho dự án

Theo phân tích từ đơn vị phân phối công ty bất động sản Hưng Phát Homes, Nhật Bản vốn nổi tiếng với tính kỷ luật, tiêu chuẩn cao, vì vậy các dự án có người Nhật tham gia đầu tư luôn chú trọng đến chất lượng và tiện ích dành cho cư dân, điều này góp phần gia tăng thêm uy tín, sức hút cho các dự án khi tung ra thị trường. 

Đơn cử, tại dự án Ascent Lakeside được hợp tác đầu tư giữa Tiến Phát Corporation & tập đoàn Sanyo Homes. Khác với các quỹ đầu tư Nhật Bản, tập đoàn Sanyo Home có 50 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nhà ở tại thị trường Nhật Bản, nên Ascent Lakeside đảm bảo những tiêu chuẩn khắt khe nhất. 

Ông Mamoru Sera, phát biểu: “Sanyo Homes phối hợp đóng góp ý kiến tư vấn về mọi khía cạnh của dự án từ giai đoạn hình thành ý tưởng sản phẩm, lên kế hoạch thực hiện. Đồng thời cử chuyên gia tư vấn kỹ thuật Nhật Bản đến công trường dự án để kiểm tra định kỳ và trao đổi trực tiếp với các kỹ sư Việt Nam nhằm đảm bảo độ bền và chất lượng sống của tòa nhà đúng chuẩn mực xây dựng và phong cách sống Nhật Bản”.

Bên cạnh đó, là sản phẩm thuộc dòng Ascent mang phong cách “Luxury Boutique Home” của Tiến Phát, nên Ascent Lakeside được chăm chút đến từng chi tiết, chú trọng đầu tư chất lượng thay vì số lượng, mang đến cho cư dân cuộc sống an toàn và hiện đại. Lấy những hình ảnh đặc trưng của “xứ sở mặt trời mọc” là nước, mộc và cây xanh làm chủ đạo trong thiết kế, Ascent Lakeside thật nhẹ nhàng, thanh tao, mà vô cùng tinh tế và độc đáo.

Cùng với 20 tiện ích như: hệ thống lọc nước sạch nhập khẩu từ Nhật Bản có thể uống được tại vòi; sơn có độ dẻo, chống ẩm mốc, bám bụi, nứt, giữ màu sắc bền đẹp từ 5-10 năm; Cabana kết hợp công viên ven sông, Spa Nhật Bản, GYM, vườn Thiền và vườn Thượng Uyển trên cao, tổ hợp tiện ích tầng thượng gồm hồ bơi tràn bờ nước ấm kết hợp Jacuzzi, sân chơi nước trẻ em, vườn Cha-Niwa và trà đạo,…
Vườn Cha-niwa
Vườn Cha-niwa được xây dựng, chăm sóc theo đúng tiêu chuẩn vườn cây Nhật Bản
Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, Q.7, liền kề khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, cách trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút, Ascent Lakeside nằm giữa sông Thầy Tiêu & hồ Tân Mỹ 3,6ha, trước mặt là công viên Hương Tràm 20ha nên cư dân được sống trong bầu không khí trong lành, thoáng mát & thanh bình. Về yếu tố phong thủy, sống gần ven sông với cây cối xanh tươi, mát mẻ quanh năm sẽ tạo “địa mạch” tốt, mang lại tài lộc, phồn thịnh cho gia chủ.



Theo TTDN

Bất động sản Nam Sài Gòn vẫn sôi động bất chấp tin xấu

Bất Động Sản Nam Sài Gòn dẫn đầu thị trường TPHCM

Theo báo cáo về thị trường bất động sản TPHCM quý III của công ty nghiên cứu CBRE Việt Nam, khu Nam Sài Gòn tiếp tục ghi nhận một lượng lớn các căn hộ chào bán trong quý với 7 dự án, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới trong quý III. Từ những số liệu thống kê của mình, CBRE nhận định, khu Nam đang là tâm điểm thu hút người mua để ở và cả về đầu tư trên địa bàn TPHCM.

Mặc dù gần đây khu vực này xuất hiện tin xấu về môi trường nhưng thực tế cho thấy đây vẫn là khu vực thu hút cả người mua để ở và để đầu tư. Theo CBRE, các chủ đầu tư đưa ra chiến lược bán hàng và phương thức thanh toán phù hợp đã giúp tỷ lệ tiêu thụ tại các dự án căn hộ tăng nhẹ so với quý trước. Đơn vị này cũng dự báo trong quý IV thị trường căn hộ bán sẽ còn sôi động hơn khi có nhiều dự án mới ra đời.

Ngày 27/9, những ngày cuối quý III, thị trường khu Nam Sài Gòn còn có 1 dự án đình đám ra mắt căn hộ mẫu là dự án Saigon South Residences của công ty Phú Mỹ Hưng. Ngay trong ngày ra mắt, rất đông người tiêu dùng đã đến tìm hiểu dự án.

bất động sản nam sài gòn sôi động
Hơn 400 khách hàng tham dự lễ khai trương, giới thiệu dự án Saigon South Residences
Việc phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng khoa học, bài bản và hiện đại, đạt chuẩn quốc tế với giá trị cộng đồng nhân văn đã tạo nên những chuẩn mực cho một không gian sống chất lượng đúng nghĩa. Vì vậy, sở hữu nhà Phú Mỹ Hưng là mơ ước không chỉ của khách hàng trẻ.

Saigon South Residences được chủ đầu tư chọn là dự án khởi đầu cho chiến lược nhân rộng không gian sống chất lượng, đạt chuẩn của Phú Mỹ Hưng đến với nhiều đối tượng khách hàng.

Ngoài việc thiết kế hệ thống dịch vụ tiện ích đa dạng, dự án Saigon South Residences rất được chủ đầu tư chú trọng tính khoa học, đảm bảo sức khỏe người tiêu dùng trong việc bố trí căn hộ thông thoáng, đối lưu không khí, tối ưu hướng đón gió và ánh sáng tự nhiên.
bất động sản quận 7
Phú Mỹ Hưng
Đây là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng có giá bán ở tầm trung, chỉ khoảng 2 tỷ đồng/căn nên thu hút rất nhiều người tìm hiểu. Bởi nhiều người có thu nhập trung bình khá lâu nay mơ ước sở hữu không gian sống Phú Mỹ Hưng mà chưa đủ điều kiện.

Ông Hồ Minh Hải, giám đốc công ty BĐS Hưng Phát Homes, cho biết: “Mức giá như dự án này ở khu Nam thì có nhiều lựa chọn nhưng cũng rất khó, chủ yếu là uy tín của chủ đầu tư có đủ để mình tin tưởng hay không. Phú Mỹ Hưng thì có tiếng từ lâu nhưng mức giá nhà ở Phú Mỹ Hưng vượt nhu cầu tài chính của nhiều gia đình. Cho nên khi nghe Phú Mỹ Hưng có dự án giá này thì tôi đến tìm hiểu ngay, nếu mua được thì sẽ đưa cả gia đình lớn từ Bắc vào ở”.

Ông Trương Hoàng Nguyên, Việt kiều Canada, cho biết: “Tôi đã mua nhiều căn hộ tại Phú Mỹ Hưng, 1 để ở và vài căn để cho thuê lại nên tôi thấy đầu tư kiểu này rất hiệu quả. Trung bình mua 1 căn giá 4 tỷ đồng thì tôi cho thuê lại với giá 1.200 - 1.300 USD/tháng. Còn căn hộ ở đây thì tôi thấy giá rất phù hợp với quản lý cấp trung nên tôi dự định mua vài căn. Nếu được giá thì tôi sẽ bán lại, nếu không thì nhận nhà rồi cho mướn”.

Mở rộng không gian đô thị Phú Mỹ Hưng ở Nam Sài Gòn

Sau 23 năm phát triển, xây dựng hơn 100 khu dân cư trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Saigon South Residences là khu dân cư đầu tiên được Phú Mỹ Hưng xây dựng bên ngoài phạm vi khu đô thị với mục tiêu mở rộng không gian Phú Mỹ Hưng rộng khắp khu Nam Sài Gòn.

Tuy dự án Saigon South Residences nằm ngoài phạm vi khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện hữu nhưng chủ đầu tư khẳng định sẽ xây dựng dự án theo đúng các quy chuẩn như xây dựng các khu dân cư tại Phú Mỹ Hưng từ hạ tầng cho đến cảnh quan, từ mô hình quản lý và bảo trì cho đến xây dựng môi trường văn hóa đô thị…

Ông Trương Quốc Hưng, Phó tổng giám đốc Cty Phú Mỹ Hưng, khẳng định: “Chất lượng sống tại dự án này tương đương nhà ở Phú Mỹ Hưng với mức giá hợp lý hơn, đáp ứng nhiều hơn các đối tượng, đặc biệt là giới trẻ”.

Theo ông Hưng, nhiều người hướng đến môi trường sống như Phú Mỹ Hưng nhưng việc đáp ứng cho số đông còn hạn chế, không phù hợp với đại đa số người dùng nên Phú Mỹ Hưng quyết định xây dựng các khu dân cư bên ngoài khu đô thị nhằm giảm giá thành sản phẩm, mở rộng môi trường sống theo mô hình Phú Mỹ Hưng ở khắp khu Nam Sài Gòn. Dự án Saigon South Residences là dự án đầu tiên theo định hướng này của Phú Mỹ Hưng.
bất động sản quận 7
Một dự án căn hộ tại Quận 7
Ngoài ra, để đảm bảo nhiều người hơn có thể tiếp cận môi trường sống Phú Mỹ Hưng, dòng sản phẩm mới này được xây dựng với diện tích nhà ở đa dạng nhưng vừa phải, chỉ từ 60 – 90m2 cho loại căn hộ 2- 3 phòng ngủ.

Ông Hưng nói: “Diện tích vừa phải như thế nên tổng giá chỉ khoảng 2 tỷ đồng/căn. Cộng với lịch thanh toán dài hạn và sự hỗ trợ của ngân hàng, tôi nghĩ nhiều người sẽ có khả năng mua nhà Phú Mỹ Hưng hơn”.

Theo Phú Mỹ Hưng