Hình ảnh chủ đề của kelvinjay. Được tạo bởi Blogger.

Slider

Video Gần Đây

Kinh Doanh

Tin Doanh Nghiệp

BĐS Khu Đông

BĐS Khu Nam

Phong Thủy

Khám Phá

Kinh Doanh

Mở Bán Phân Khu The Rainbow Vinhomes Grand Park

By: Hưng Phát Homes on 30 tháng 7 / comment : 0 , ,

Từ 24/6/2019, Chủ đầu tư Vinhomes đưa ra chính sách bán hàng bàn giao căn hộ rất linh hoạt và tiết kiệm tài chính tại Vinhomes Grand Park. 
mở bán phân khu the rainbow vinhomes grand park
1 góc dự án Vinhomes Grand Park

Tọa lạc tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển đầu cổng vào dự án Vinhomes Grand Park, phân khu The Rainbow là quần thể 17 block căn hộ thuộc đại đô thị Vinhome quận 9. Với vị trí vàng đắc địa, các căn hộ tại phân khu The Rainbown có tầm nhìn thoáng, rộng, hướng nhìn ra sông, công viên...
tổng thể vinhomes grand park
Mặt bằng tổng thể dự án

Liên kết vùng tại phân khu The Rainbow



  • Chỉ mất 10 phút để di chuyển tới ga Metro Suối Tiên - Bến Thành, bến xe Miền Đông.
  • 2km đến khu công nghệ cao.
  • 4km đến sân gofl Rạch chiếc.
  • 1km đến bệnh Viện đa khoa thành phố.
  • 100m đến các tiện ích nội khu như Vinschool, bệnh viện Vinmec...v.v

Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 đang có trong tay lợi thế lớn về giao thông, mang tới những giá trị hưởng thụ đích thực cho cư dân. Từ các trung tâm thương mại, giải trí, mua sắm quy mô lớn phía Đông cho tới các khu dân cư sầm uất cũng như vô vàn tiện ích y tế – giáo dục hiện hữu. Trong tương lai, với quy hoạch đường vành đai 3 đi xuyên qua dự án, cư dân Vinhomes Grand Park quận 9 sẽ là những công dân hưởng lợi từ quy hoạch này.


Phân khu Rainbow Vinhomes Grand Park

Đợt 1 mở bán 6 tòa: 

- Toà S1.01 (25 tầng) 
- Toà S1.02  (35 tầng) 
- Tòa S1.03 ( 25 tầng)
- Tòa S1.05 ( 25 tầng) 
- Tòa S1.06 (  35 tầng)  
- Tòa S1.07 ( 35 tầng)

-  Tiến độ xây dựng hiện tại: Xây đến tầng 10-12


phân khu rainbow
Phân khu Rainbow

 * Lưu ý: chọn căn đẹp nhất dự án - View đẹp nhất dự án là những căn có View hướng Nam, Đông Nam, Đông Băc và Tây Nam. Đây là những căn view sông Tắc và Công viên dự án.

Giá bán căn hộ Vinhomes Grand Park

(Giá bán tính trên diện tích thông thủy chưa bao gồm VAT + KPBT )

 1- Giá Căn Studio (27.7m2): 966.044.232 VNĐ
Xem thực tế: Căn Studio 28m2

2- Giá căn 1 phòng ngủ (42.9m2): 1.404. 908.814 VNĐ 
Xem thực tế:  Căn 1 phòng ngủ 42.9m2 

3- Giá căn 2 phòng ngủ (54m2): 1.549.549.966 VNĐ
Xem thực tế: Căn 2 phòng ngủ 55m2 (2 PN + 1WC) 

4- Giá căn 2 phòng ngủ (63m2): 2.004.117.424  VNĐ (Căn góc)
Xem thực tế: Căn 2 phòng ngủ 63m2 (2 PN + 2 WC)


5- Giá căn 3 phòng ngủ: 2.289. 326.621 VNĐ (Căn góc)
Xem thực tế: Căn 3 phòng ngủ 75m2 (3PN + 2WC )

Mặt bằng căn hộ Vinhomes Grand Park


 Phân khu The Rainbow có 17 block căn hộ được thiết kế độc đáo, phân bố hợp lý theo 3 loại tòa kiến trúc chính là: Chữ T, chữ U và chữ Z. Với thiết kế này đảm bảo dù ở vị tri nào căn căn hộ của bạn cũng có không gian thoáng, view nhìn rộng, không bị bị chắn view bởi căn hộ khác và đặc biệt là thiết kế căn hộ không có góc chết, tối ưu hóa diện tích sử dụng.

mặt bằng tòa Z phân khu Raibown

mặt bằng tòa T phân khu rainbown

Tiện ích Phân Khu The Rainbow

Điểm nhấn của Phân khu Rainbow là Quảng trường Cầu Vồng. Một khu vườn với với các biểu tượng nghệ thuật đặt trên nền cung đường dạo đủ màu sắc. Câu chuyện về hành trình khám phá The Rainbow bắt đầu từ đây...

quảng trường cầu vồng

- Dự án có vị trí đẹp, thuận tiện đi lại; hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ và tổ hợp tiện ích nội khu đầy đủ, chất lượng.

- Mật độ xây dựng thấp và mảng xanh cũng như cảnh quan tự nhiên chiếm diện tích lớn trong xây dựng và lên tới trên 80%.
tiện ích vinhomes grand park

- Dự án Vincity quận 9 (tên cũ) được thiết kế với bệnh viện quốc tế, công viên cây xanh, khu tập trung vui chơi, tập yoga, dưỡng sinh, hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt khiến người già không phải có bất cứ một lo lắng gì về cuộc sống, về sức khỏe thể chất và tinh thần.

công viên vinhomes grand park 36 ha

Đặc biệt. Vincity Grand Park quan 9 tích hợp hệ thống an ninh, quản lý cộng đồng thông minh như kích hoạt nhận diện gương mặt, nhận diện giọng nói, hệ thống camera an ninh tại các nút giao thông được tích hợp. Đây là một hệ thống đồng bộ xây dựng nên một thành phố thông minh do Vinsmart nghiên cứu sản xuất trong suốt thời gian qua.
hệ thống an ninh vinhomes grand park

Cộng đồng cư dân Vincity Grand Park phần lớn là giới trí thức từ Khu công nghệ cao, cán bộ nhân viên làm việc tại quận 9, Thủ Đức và sinh viên các trường đại học lân cận sẽ tạo nên một đại đô thị năng động, trẻ trung và thông minh.
    cộng đồng cư dân thông minh vinhomes grand park

    Lần đầu tiên, can ho Vincity Grand Park được chủ đầu tư Vinhomes tích hợp hệ thống kết nối thông minh. Bạn có thể điều khiển căn hộ của mình từ bất cứ nơi đâu chỉ cần có kết nối internet và cài đặt app Smart Home. Hệ thống camera đa lớp thông minh tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) có khả năng cảnh báo người lạ ra vào Khu đô thị. Đồng thời tự động phát hiện và cảnh báo đối tượng trong danh sách đen, phát hiện và phân tích hành vi sai trái (trộm xe, đột nhập vào khu vực không được phép…), nhận biết sự cố (ẩu đả, sự cố giao thông,…) và gửi cảnh báo về Trung tâm để xử lý kịp thời…
    hệ thống căn hộ thông minh tại vincity

    Hệ thống kiểm soát phân tầng thang máy tại Vinhomes quận 9 với tính năng nhận diện khuôn mặt (Face ID) giúp mang lại an ninh, an toàn mức cao cho khu căn hộ. Hệ thống cảnh báo cháy thông minh gửi cảnh báo cháy và hướng dẫn thoát nạn qua Smartphone, giúp chủ nhà có thể biết được sự cố ngay cả khi vắng mặt và tham gia xử lý tình huống nhanh chóng. So với các chung cư quận 9 khác thì dự án được tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, thông minh hơn nhiều.
    mạng lưới giao thông tại vincity grand park quận 9

    Hệ thống Giao thông thông minh tại dự án Vinhomes quận 9 giúp cập nhật tình trạng giao thông Thành phố thông qua Google Maps hoặc ứng dụng khác, truy cập camera tại một số nút giao thông trọng yếu trong Khu đô thị để cư dân chủ động trong việc đi lại.

    Các bảng Radar tấm lớn hiển thị tốc độ xe qua lại tại Vincity giúp tăng cường an toàn giao thông trong Khu đô thị. Trung tâm điều hành tập trung 24/7 ứng dụng các công nghệ tiên tiến nhất (trí tuệ nhân tạo AI, IoT Internet vạn vật) trong việc giám sát và vận hành Khu đô thị một cách chuyên nghiệp, giúp xử lý sự cố nhanh chóng, kịp thời.
    hệ thống an ninh vinhomes grand park

    Chính sách mở bán Vinhomes Grand Park


    - Tiến độ thanh toán:

     + Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu: ký Thoả thuận đặt cọc.
    + Đợt 2: 7 ngày sau đợt 1: Thanh toán 15% (đã bao gồm 50tr) :  ký HĐMB
    + Đợt  3: 15 ngày sau đợt 2:  ngân hàng giải ngân 70%
    + Đợt  4: 57 ngày sau đợt 3: thanh toán 5%
    + Đợt 5: 60 ngày sau đợt 4 : thanh toán 10%

    => Chỉ cần thanh toán 15% được ký HĐMB. 15% còn lại thanh toán thành 2 đợt trong 5 tháng tiếp theo. 70% còn lại Ngân hàng hỗ trợ cho vay. Thời hạn tối đa 35 năm. Từ khi Vincity grand park quận 9 mở bán đến lúc nhận nhà ở 6 tháng mới phải bắt đầu tính lãi suất và gốc vay.
    Trường hợp không vay và khách có nhu cầu thanh toán sớm:- Người VN: thanh toán 95% chiết khấu 9% vào giá bán.- Người NN: thanh toán 70% chiết khấu 6% vào giá bán.

    phương thức thanh toán vincity quận 9

    Lộ trình Vincity Grand Park mở bán phân khu The Rainbow 

    + Đợt 1: Mở bán cụm 6 tòa S1: 3375 căn 
    + Đợt 2: Mở bán cum  4 tòa S2: 2263 căn 
    + Đợt 3: Mở bán cụm 4 tòa S3: 2250 căn 
    + Đợt 4: Mở bán cụm 3 tòa S5: 2119 căn 

    Xem thêm: ☀ 9 Điều Cần Biết Khi Đầu Tư Cho Thuê Căn Hộ Vinhomes Grand Park



    Liên hệ nhận tư vấn

    ĐẠI ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP SINGAPORE VÀ HƠN THẾ NỮA
    Địa chỉ dự án: 579 Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.
    Mobile: 0909 055 286

    Địa chỉ giao dịch: Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Grand Park

    Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, HCM

    Xây dựng phố đi bộ Summerland tại Phan Thiết vào tháng 5

    By: Hưng Phát Homes on 15 tháng 5 / comment : 0 ,

    Phố đi bộ lớn hàng đầu tại thành phố Phan Thiết sẽ chính thức được khởi công vào tháng 5/2019. Tuyến phố đi bộ thuộc tổ hợp giải trí Mũi Né Summerland Resort do chủ đầu tư Hưng Lộc Phát xây dựng.

    Đây được xem là tuyến phố đi bộ lớn hàng đầu tại Phan Thiết, dài 500m, với hơn 100 nhà hàng ẩm thực mang phong cách đa quốc gia.

    Trên tuyến phố đi bộ này, khách du lịch có thể trải nghiệm nền ẩm thực của 68 quốc gia, với các nhà hàng từ bình dân đến Michelin 3 sao quốc tế.

    phố đi bộ phan thiết
    Tuyến phố đi bộ Summerlan resort Phan Thiết
    Nổi bật nhất trên tuyến phố đi bộ này là 68 nhà hàng đặc sản Việt Nam. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, khách du lịch đến mỗi quốc gia thường thích khám phá văn hoá và ẩm thực bản địa nên chủ đầu tư Hưng Lộc Phát sẽ xây dựng một thiên đường ẩm thực Việt tại Mũi Né Summerland Resort. Khi đến với cung đường này, tất cả các món ăn đặc sản Bắc – Trung – Nam – đặc sản tươi ngon của Mũi Né – Phan Thiết đều được chào bán tại đây.

    Vào buổi tối, phố đi bộ sẽ thêm nhộn nhịp khi khách du lịch ngồi uống bia ngoài phố, nghe nhạc, tham gia lễ hội và hưởng gió biển. Phố ẩm thực về đêm sẽ được phát triển giống như phố Bùi Viện ở TP.HCM hay Tạ Hiện ở Hà Nội.

    phố đi bộ summerland
    Khu phố đi bộ
    Tại khu phố này, ngoài các nhà hàng ẩm thực bản địa, còn có hơn 60 các nhà hàng ẩm thực của 67 quốc gia như: Cowly (món Mỹ phong cách cao bồi), Tatoki (Nhật Bản), Delerio (Brazil), Melie Dimsum (chuyên món Trung Hoa), Khaolao (món Lào) hay Jeju (Hàn Quốc)…

    Bên cạnh chuỗi nhà hàng ẩm thực, Mũi Né Summerland Resort còn gây ấn tượng với khách hàng ở những chuỗi cafe, trà sữa, cửa hàng hoa nhỏ xinh, ẩn mình dịu dàng bên tuyến phố đi bộ ngập tràn những hàng hoa giấy. Đây sẽ là điểm check-in "một bước chân trăm tấm hình hoàn hảo."

    chuỗi nhà hang trên phố đi bộ phan thiết
    Chuỗi nhà hàng trên tuyến phố đi bộ Summerland resort
    Dọc tuyến phố đi bộ là cung đường lễ hội với thiên đường ăn chơi, giải trí thâu đêm suốt sáng. Tuyến đường này có hơn 40 siêu bar, beer club, karaoke, Bikini beer… Đây là điểm đến không thể bỏ qua của giới trẻ và khách nước ngoài khi đến Mũi Né – Phan Thiết.

    Không chỉ có tuyến phố đi bộ ẩm thực, tổ hợp giải trí này còn sở hữu cung đường thời trang, shopping, làm đẹp, nhà hát thực cảnh ngoài trời chuyên biểu diễn 3D mapping, nhạc nước.

    nhà hàng 5 sao tại summerland mũi né phan thiết
    Nhà hàng 5 sao phục vụ thực khách
    Điểm nhấn của dự án sở hữu là công viên nước trong nhà rộng 12.000 m2 cùng công viên nước ngoài trời 6.000 m2 sánh ngang cùng những công viên nước trong nhà hàng đầu châu Á; cung cấp đầy đủ các trò chơi cảm giác mạnh, biển nhân tạo trong nhà, khu trượt sóng, vườn ốc đảo, rừng nhiệt đới...

    công viên nước summerland
    Công viên nước trong nhà
    Được xem như là khu phức hợp dịch vụ giải trí đầu tiên tại Phan Thiết, dự kiến Mũi Né Summerland Resort sẽ thu hút hơn 4 triệu lượt khách  mỗi năm. Mũi Né Summerland Resort có quy hô hơn 31,5 ha, nằm tại phường Phú Hài thuộc trung tâm TP. Phan Thiết. Dự án này được phát triển theo mô hình tổ hợp giải trí rất nổi tiếng trên thế giới như Clark Quay (Singapore), Carnaby (London), Gentting Resort (Malaysia), Lan Quế Phường (Hong Kong) hay Macau. Khi hoàn thành, bao quanh phố đi bộ này là hơn 1900 căn khách sạn 5 sao, khoảng 100 căn Luxury Villas, gần 500 căn nhà phố và shophouse.

    tiến độ summerland phan thiết
    Vị trí thực tế Summerland Mũi Né Phan Thiết
    Theo thông tin của đơn vị phân phối dự án - công ty Hưng Phát Homes, Phan Thiết là thành phố rất đẹp, nhưng chưa được khai thác để phát huy hết tiềm năng vốn có. Có thể thấy rằng, một tuần ở đây khách du lịch chỉ có thể loanh quanh ăn hải sản, tắm biển, trượt cát, mua vài món lưu niệm rồi về phòng ngủ.

    Dự án Mũi Né Summerland Resort
    Dự án Mũi Né Summerland Resort
    Đây cũng là lý do mà chủ đầu tư Hưng Lộc Phát muốn biến nơi đây thành một thiên đường ăn chơi, giải trí hiện đại tầm vóc quốc tế và trở thành tâm điểm của cả Phan Thiết. Dự án Mũi Né Summerland Resort sẽ hiện thực hoá mục tiêu mang khách du lịch đến Phan Thiết nhiều hơn, ở lâu hơn, trải nghiệm và chi tiêu nhiều hơn.

    Đầu tư Phú Quốc nên mua dự án nào

    By: Hưng Phát Homes on 04 tháng 5 / comment : 0 ,

    Nên bán gì ở Phú Quốc

    Bất động sản Phú Quốc trong thời gian 4 năm trở lại đây đã có chuyển biến mạnh mẽ và được giới đầu tư quan tâm bậc nhất tại Việt Nam. Với tiềm năng du lịch lớn do sở hữu những bãi biển đẹp và hoang sơ bậc nhất thế giới chưa được khai thác hết. Là hòn đảo được ví như viên ngọc viễn đông, sở hữu diện tích tương đương Singapore nhưng Phú Quốc lại được thiên nhiên ưu đãi gấp nhiều lần. 

    Nhận thấy tiềm năng để phát triền ngành công nghiệp không khói, chính phủ đã có những hạng mục đầu tư lớn như đường dây cáp điện ngầm 15kv nối đất liền với đảo Phú Quốc; mở rộng xây mới cảng hàng không Phú Quốc; xây dựng cảng nước sâu cho tàu 5000 tấn; các nhà đầu tư lớn ồ ạt đầu tư hạ tầng cho Phú Quốc như Sungroup, Vinpearl... 

    Đặc biệt với dự thảo luật đặc khu sẽ hiệu lực vào năm 2020 thực sự là cú hích lớn cho Phú Quốc. Bởi với luật đặc khu, các doanh nghiệp sẽ hưởng lợi lớn từ việc giảm thuế, kéo theo việc chuyển dịch văn phòng trụ sở về Phú Quốc. Miễn visa 30 ngày cho khách quốc tế sẽ khiến Phú Quốc vốn đã được phần lớn du khách chọn lựa đầu tiên khi đến Việt Nam thì nay sẽ càng tăng thêm số lượng.

    Nên đầu tư gì tại Phú Quốc

    Trong khi đó, một điểm vui chơi văn minh, đẳng cấp, tiện lợi, giá cả phải chăng tại Phú Quốc hiện nay chưa có. Nắm bắt cơ hội này, Vinpearl thương hiệu có thể coi là uy tín nhất trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, đơn vị sở hữu hàng ngàn ha đất tại Bãi Dài, gành Dầu Phú Quốc với những bãi cát trắng mịn và hoang sơ bậc nhất thế giới đã chính thức ra mắt tổ hợp khu dịch vụ giải trí Grand World Phú Quốc

    Đây có lẽ là nốt son cuối cùng hoàn hảo tô điểm cho 1 khu dịch vụ với hàng loạt loại hình giải trí khép kín mà du khách phải mất cả tuần mới có thể trải nghiệm được hết như:
    pho den long thuong hai grand world
    Phố đi bộ đèn lồng Thượng Hải

    pho am thuc indochine grand world
    Khu ẩm thực Indochine
    khu nha hang mallorca grand world
    Khu nhà hàng địa trung hải Mallorca
    quang truong bai bien grand world
    Quảng trường bãi biển (tắm miễn phí) 
    casino corona
    Khu Casino đầu tiên cho người Việt

     
    Khu công viên nước, khu hải dương học Vinpearl land,
    Khu vườn thú bán hoang dã Vinpearl Safari 
    Bệnh viện quốc tế Vinmec.

    Để cung ứng phòng nghỉ cho hàng trăm ngàn du khách checkin tại Grand World Phú Quốc, hàng ngàn căn khách sạn, condotel và hàng trăm căn shop tại các tuyến phố đi bộ được xây dựng ngay bên bãi biển đẹp nhất Phú Quốc, quy mô lên tới 85 ha sẽ chính thức đi vào hoạt động vào quý 3/2020.
    condotel 4 sao phu quoc
    Condotel 4 sao

    Nếu du khách đã biết đến các khu phố như phố cổ Hội An, Phố cổ Hà Nội hay quảng trường Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện TP HCM thì shop Grand World Phú Quốc còn vượt tầm quy mô nguy nga tráng lệ và sầm uất hơn nhiều. 

    Sở hữu những căn shop kinh doanh tại siêu dự án Grand World Phú Quốc không chỉ đem lại lợi nhuận cực kỳ lớn mà còn là tài sản thuộc dạng hiếm mà sau này muốn mua cũng khó bởi ít người bán lại. Đối với nhà đầu tư, vị trí đẹp như vậy sẽ là cơ hội lớn vì chắc chắn giá đất Phú Quốc còn tăng phi mã khi lên đặc khu.
    phoi canh grand world phu quoc
    Phối cảnh tổng thể dự án Grand World
    Chính sách bán hàng hỗ trợ tối đa cho cả khách đầu tư lẫn người sử dụng, đảm bảo kinh doanh sinh lời ổn định và tỉ suất lợi nhuận an toàn cao hơn gửi ngân hàng như:

    - Chỉ thanh toán 35% cho đến lúc nhận nhà ( tài chính từ 4 tỷ có thể mua ngay). 
    - Tặng 5% giá trị nhà dành cho chủ shop nếu tự dùng để kinh doanh hoặc miễn phí 2 năm tiền thuê cho người có nhu cầu thuê. 
    - Tặng gói nội thất trị giá 6% HĐMB. 

    - Shop được thiết kế 1 trệt 3 lầu. Diện tích: 6x15, 6x19, 7x15, 7x19.... 
    - Mặt tiền đường từ 32m - 40m. 
    grand world phu quoc
    Grand World nằm cạnh Casino

    Grand World Phú Quốc chắc chắn là điểm đến đầu tiên cho tất cả du khách trong thời gian tới. Cùng hàng loạt biến động có lợi từ chính sách của chính phủ dành cho Phú Quốc. Nhà đâu tư hoàn toàn có cơ sở để đầu tư mạnh vào dự án này.

    Công ty Hưng Phát Homes

    Số 28 Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, HCM

    Nên đầu tư dự án nào tại Phan Thiết

    By: Hưng Phát Homes on 03 tháng 5 / comment : 0 ,

    Bất động sản Phan Thiết trong thời gian 3 năm trở lại đây  đang nổi lên  như một ngôi sao mai trong thị trường bất động sản tiềm năng của phía Nam. Điểm mạnh của Phan Thiết là tiềm năng du lịch với những danh thắng đẹp, nổi tiếng, nhưng do hạ tầng và hệ thống giao thông chưa được đầu tư đúng mức khiến thị trường bất động sản tại đây sau nhiều năm vẫn manh mún và chỉ ở dạng tiềm năng.

    Nhờ có lợi thế về du lịch và sự chuyển dịch trong xu hướng đầu tư dòng bất động sản nghỉ dưỡng, Phan Thiết được các tập đoàn bất động sản mạnh như Novaland, FLC, Hưng Lộc Phát ... quan tâm khai thác khiến cơ hội đầu tư vào bất động sản tại Bình Thuận trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

    Có thể kể đến một số dự án siêu khủng như  Dự án Novaworld của tập đoàn Novaland được truyền thông rầm rộ khắp nước thời gian gần đây hay như dự án Summerland Resort của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát.

    Điểm chung của các dự án này là quy mô lớn và chủ đầu tư uy tín. Sản phẩm có thể vừa để ở vừa dùng để khai thác kinh doanh dịch vụ du lịch. Vị trí lại nằm ngay bãi biển, nên về lâu dài giá trị bất động sản ở đây sẽ tăng mạnh do nhu cầu sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch của người dân càng ngày càng tăng.

    Đầu tư vào dự án nào tại Phan Thiết

    Điển hình cho trăm hoa đua nở tại Phan Thiết có thể kể đến dự án Summerland trên đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phú Hài, cách trung tâm thành phố Phan Thiết chỉ 1km. Sở hữu vị trí đắt giá lưng tựa núi mặt hướng biển, Summerland resort còn đối diện khu du lịch Sea Link nổi tiếng Châu Á. 
    vi tri summerland phan thiet
    Vị trí dự án Summerland Phan Thiết
    Với quy mô vừa đủ tầm khoảng 31 héc ta, dự án được quy hoạch làm Khu dân cư cao cao cấp view biển, xây dựng theo phong cách resort với hàng trăm tiện ích nội khu tầm cỡ như phố đi bộ, công viên nước trong nhà lớn nhất Phan Thiết, trung tâm hội nghị, quảng trường .... nhưng lại hình thành đơn vị ở (được đăng kí lưu trú, cấp hộ khẩu) bởi vậy dự án đáp ứng được tất cả các yếu tố phát triển bền vững, ổn định cho dân cư địa phương và các nhà đầu tư nơi khác.

    Ngoài ra Summerland Phan Thiết còn được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu: liền kề hàng chục Resort cao cấp. Cách sân bay Phan Thiết (khởi công dự kiến quý 3/2019) chỉ khoảng hơn 3km; cách đồi cát bay mũi né nổi tiếng chỉ 6km....

    Dự án được chủ đầu tư Hưng Lộc Phát đấu giá từ quỹ đất của thành phố. Pháp lý dự án được cấp giấy CNQSH lâu dài từng căn.
    mat bang phan lo summerland resort
    Mặt bằng Summerland resort Phan Thiết

    Các loại hình sản phẩm tại Summerland resort

    + Biệt thự đơn lập,
    +Biệt thự Song lập
    + Nhà phố
    + Boutique Hotel ( loại hình nhà phố thương mại tầng trệt làm shop, các tầng phía trên dùng kinh doanh khách sạn)
    + Khách sạn, căn hộ...

    Giá bán Summerland  

    Dự kiến thấp hơn nhiều dự án cao cấp khác dù sở hữu vị trí tốt hơn hẳn.

    - Nhà phố từ 4.6 tỷ/căn. 
    - Nhà phố thương mại từ 5.4 tỷ/căn. 
    - Biệt thự từ 7.3 tỷ.
    - Các loại diện tích: nhà phố 5.5m x20m; nhà phố Boutique 6.6mx20m, Biệt thự 7x20m...
    - Xây dựng: nhà phố, biệt thự 1 trệt 2 lầu, nhà phố thương mại Boutique 1 trệt 3 lầu. Bàn giao hoàn thiện ngoài, giao thô trong.
    phan khu chuc nang summerland
    Phân khu tiện ích dự án Summerland
    Qua trao đổi, đơn vị Chủ đầu tư chưa có chính sách chính thức do sản phẩm đang trong giai đoạn hoàn thiện các hạng mục bản vẽ, thiết kế chi tiết, tuy nhiên chủ đầu tư có tiết lộ một số chính sách hỗ trợ khách hàng đầu tư khá tốt như hỗ trợ 40% không lãi suất trong 1 năm. Ân hạn gốc tới ngày bàn giao (quý 3/2020).

    Về cơ bản, với chính sách hỗ trợ như vậy sẽ giúp nhà đầu tư có thêm những lựa chọn, tính toán khi số tiền từ lúc mua đến lúc nhận nhà là không nhiều, trong khi bất động sản Phan Thiết còn nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới nhờ những chính sách quy hoạch được chính phủ ủng hộ.

    Công ty Hưng Phát Homes

    Số 28 Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, HCM
    Website: https://hungphathomes.vn/

    Ô tô giảm nhiệt, Thaco dồn lực bất động sản?

    By: Hưng Phát Homes on 14 tháng 7 / comment : 0

    Động thái tập trung khai thác BĐS được nhiều ý kiến cho là bệ đỡ của Thaco (THA) thời kỳ thị trường kinh doanh xe giảm sút. Minh chứng trong năm 2017 khi doanh thu bán xe suy giảm, mảng BĐS đã giúp Thaco có thêm doanh thu xấp xỉ 5.000 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm trước đó.
    Một trong những điểm mới tại ĐHĐCĐ năm 2018, Ô tô Trường Hải (Thaco, THA) thông báo lĩnh vực bất động sản (BĐS), cụ thể hơn là xây dựng hạ tầng - đô thị - khu công nghiệp, sẽ giữ vị trí quan trọng thứ 2 trong chiến lược kinh doanh, xếp sau mảng cốt lõi là kinh doanh xe.
    Tương tự, một số đơn vị kinh doanh xe khác cũng dần tập trung phát triển BĐS, điển hình có Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (HAX) mới đây cũng công bố sẽ chi 700 tỷ đầu tư dự án tại số 333 Điện Biên Phủ... điều này có lẽ nào là nước cờ mới trong bối cảnh thị trường xe chịu áp lực từ Nghị định 116 và chững lại?
    Nắm 85% vốn Đại Quang Minh
    Thực tế, vấn đề này không qua mới mẻ khi từ năm 2016, Thaco đã nâng sở hữu tại Đại Quang Minh lên mức 90% vốn điều lệ. Đến nay, sau đợt phát hành riêng lẻ, Thaco nắm gần 85% vốn ở Đại Quang Minh – đơn vị đang đầu tư nhiều dự án ở Thủ Thiêm (quận 2, Tp.HCM) - điển hình có dự án 4 tuyến đường chính dài 11,9 km (với 10 cầu), cầu đi bộ, quảng trường trung tâm và công viên bờ sông (rộng hơn 27 ha), Cầu Thủ Thiêm 2 (gần 1,5 km, 6 làn xe), vùng châu thổ phía Nam (hơn 150 ha), Khu đô thị Sala (106 ha).
    Đáng chú ý tại dự án Khu đô thị Sala, theo chia sẻ từ Thaco đã hoàn thành giai đoạn 1 và bàn giao nhà cho người mua. Cuối năm 2018, Thaco dự tính bàn giao tiếp nhiều sản phẩm thuộc khu đô thị này. Song song với đó, Thaco cũng sẽ đưa vào vận hành cao ốc Thaco Sala - tòa nhà văn phòng hạng B đầu tiên ở Thủ Thiêm.
    Chưa hết, Thaco cũng đang phát triển Khu công nghiệp - đô thị Chu Lai 650 ha cũng như sở hữu 100 showroom có vị trí tốt tại các đô thị lớn. Dài hơi hơn, Thaco định hướng sẽ tham gia đầu tư hạ tầng thông qua hình thức hợp tác công tư (PPP) thời gian tới. Trước mắt, các dự án hạ tầng của Thaco như dự án 4 tuyến đường chính, cầu Thủ Thiêm 2 đều đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao).
    Nhìn chung, động thái tập trung khai thác BĐS được nhiều ý kiến cho là bệ đỡ của Thaco thời kỳ thị trường kinh doanh xe giảm sút. Minh chứng trong năm 2017 khi doanh thu bán xe suy giảm, mảng BĐS đã giúp Thaco có thêm doanh thu xấp xỉ 5.000 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm trước đó.
    Đến quý 1/2018, thị trường xe vẫn trên đà lao dốc. Theo số liệu của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), trong tháng 3/2018, doanh số bán ô tô mới toàn thị trường đạt 21.127 xe các loại, giảm 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung cả quý, toàn thị trường ô tô Việt Nam tiêu thụ 59.558 xe các loại, giảm 8%. Được biết, thị trường ô tô sụt giảm trong bối cảnh xe lắp ráp trong nước đắt hàng, xe nhập đóng băng do Nghị định 116.
    SSI dự báo BĐS đóng góp 30-35% tổng doanh thu năm 2018
    Quay trở lại với mảng BĐS của Thaco, năm 2018, theo báo cáo của SSI Retail Research, với những kế hoạch xây dựng và bàn giao, dự kiến doanh thu thuần từ mảng BĐS trong năm 2018 sẽ chiếm khoảng 30-35% tổng doanh thu, tương đương 22.000 tỷ đồng. Thaco cũng ước tính Đại Quang Minh sẽ đóng góp 819 tỷ đồng vào lợi nhuận ròng, tức chiếm khoảng 12-13% tổng lợi nhuận dự kiến cả năm 2018.
    Trong đó, doanh thu từ phân khúc BĐS chủ yếu từ nửa cuối năm 2018 (dựa trên kế hoạch bàn giao năm 2018 của Thaco). Cụ thể, thời điểm bàn giao sản phẩm thuộc dự án Saritown (222 căn), Sadora (595 căn), Sarina (186 căn)... đều từ quý 2/2018 trở đi.
    Điều này được xem là nguyên nhân cho tình trạng doanh thu BĐS của Thaco trong quý 1 đạt chưa tới 250 tỷ đồng, chỉ bằng 1/4 so với cùng kỳ. Hiện, Thaco chưa có giải thích chi tiết về sự sụt giảm ở mảng này, nhưng nhìn trong bối cảnh chung, một nguyên nhân khách quan khác đến từ nguồn cung căn hộ ở Tp.HCM - theo báo cáo nhiều đơn vị trong ngành cho thấy - 3 tháng đầu năm cung BĐS có tăng trong khi lượng giao dịch lại giảm, xấp xỉ 10%.
    Rủi ro từ cạnh tranh, vốn cùng yếu tố thị trường
    Tiềm lực Thaco không có gì bàn cãi, là một đơn vị kinh doanh xe nội địa lớn, cùng với Toyota đang thống lĩnh đến 60% thị phần Việt Nam. Về quy mô, Thaco đang có 49 chi nhánh, 53 công ty con và 2 công ty liên kết. Số lượng nhân viên tăng gần 1.000 người từ 15.908 người hồi đầu năm lên 16.806 người vào cuối tháng 3. Tính tới hết quý 1/2018, tổng tài sản Thaco đạt 61.682 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho chiếm 27.318 tỷ đồng.
    Tuy nhiên với lĩnh vực nhiều rủi ro như BĐS, kế hoạch đẩy nhanh của Thaco có thể không thuận buồm xui gió nếu yếu tố thị trường và chu kỳ kinh tế không thuận lợi. Bởi, mặc dù trên đà tăng trưởng, nhu cầu BĐS còn nhiều, song vẫn còn đó nhiều lo ngại về tình trạng tăng nóng của thị trường nhà đất thời gian qua. Phía chính sách – rủi ro không kiểm soát truyền kiếp của BĐS – cũng có những động thái siết chặt nhằm kiểm soát "bong bóng" tại lĩnh vực này.
    Chưa hết, rủi ro cho Thaco còn đến từ áp lực tài chính. Để đầu tư Khu đô thị Sala, nguồn vốn cần có là không nhỏ. Đối với các dự án hạ tầng, vốn đầu tư cũng lên đến hàng chục ngàn tỷ đồng. Nhu cầu vốn đầu tư buộc Thaco phải gia tăng vay nợ. Chỉ riêng năm 2017, tổng nợ vay ngắn hạn dài hạn đã tăng thêm 3.600 tỷ đồng. Tại thời điểm 31/3/2018, tổng nợ vay ngắn dài hạn của Thaco chiếm 50% tổng nợ.
    Mặt khác, Thaco cũng dễ gặp rủi ro về nguồn lực, quản trị, bởi cốt lõi của Thaco là về lắp ráp, kinh doanh ô tô. Chưa kể, đến với BĐS, Thaco sẽ phải cạnh tranh khốc liệt với những đối thủ nặng ký, vốn đã có vị thế và nhiều kinh nghiệm trên thị trường địa ốc. Đặc biệt, khu Đông Sài Gòn, nơi Thaco đang dồn nguồn lực đầu tư, hiện là khu vực mà nhiều công ty phát triển bất động sản rất quan tâm .
    Nói đi cũng phải nói lại, là một bước đi dài hạn từ năm 2016, Thaco đã suy tính đến nhiều giải pháp. Trong đó về vốn, Công ty đã lên kế hoạch phát hành 14 triệu cổ phiếu (một nửa cho cổ đông hiện hữu với giá phát hành riêng lẻ là 110.000 đồng/cp , một nửa cho nhân viên với giá 10.000 đồng/cp). Về chiến lược, Thaco cũng chọn hướng hợp tác phát triển trên mô hình liên doanh liên kết.
    Một thông tin đáng quan tâm khác, về kế hoạch niêm yết lên sàn, Chủ tịch Thaco Trần Bá Dương cho biết Công ty sẽ chưa niêm yết trong năm nay. Ông nhấn mạnh rằng nếu niêm yết thì chỉ có thể diễn ra khi thị trường ô tô thực sự ổn định.  
    Theo Tri Thức Trẻ

    Giới đầu cơ bất động sản ôm tiền rời Hà Nội

    By: Hưng Phát Homes on 14 tháng 7 / comment : 0

    Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam cho rằng, hiện giới đầu cơ không còn mặn mà với BĐS Hà Nội.
    Giới đầu cơ không còn mặn mà BĐS Hà Nội
    Theo báo cáo của Hội môi giới BĐS Việt Nam, 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng căn hộ chung cư ở Hà Nội được mở bán là hơn 15.000 căn, trong đó nguồn cung ở phân khúc chung cư có mức giá bình dân vẫn chiếm đa số với 43,8% và lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất.
    Cũng theo báo cáo của đơn vị này, trong quý II/2018 đã có hơn 6.700 căn hộ chung cư giao dịch ở Hà Nội. Số lượng giao dịch vẫn tăng so với cùng kỳ 2017 nhưng theo đơn vị nghiên cứu, chủ yếu người mua là để ở thực sự.
    Ông Hồ Minh Hải, Giám đốc công ty Hưng Phát Homes cho biết, tại Hà Nội, các hoạt động mua đi bán lại nhộn nhịp, sôi động của các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ đã hiếm dần. Lý do là giá cả BĐS ở đây gần như không tăng trưởng cao như vài năm trước, thậm chí, có nhiều dự án còn giảm giá bán bằng nhiều hình thức khác nhau.
    Thay vào đó, giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến thị trường mới nổi ở các tỉnh, nơi giá bất động sản đang thấp, có khả năng tăng để sinh lời. Với những phân tích này, ông Hải cho cho rằng, giới đầu cơ không còn mặn mà với BĐS Hà Nội.
    Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng giới đầu cơ không còn mặn mà với BĐS Hà Nội và trên thực tế lượng căn hộ chung cư giao dịch trầm lắng.
    Nhà liền kề và nhà phố cũng ế ẩm
    Theo đánh giá của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường chung cư Hà Nội dần có sự phân bổ hợp lý. Gần 60% nguồn cung đến nay là căn hộ có giá bình dân trong khi loại căn hộ siêu cao cấp (có giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ chiếm trên 1% tổng cung.
    Cũng trong quý II, số nhà liền kề và nhà phố có giá trị từ 6-7 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng được chào bán hơn 1.600 căn. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới, loại sản phẩm này chỉ thích hợp với số ít khách hàng, khó tiêu thụ nên cũng không phù hợp với giới đầu tư. Lượng giao dịch đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thụ chỉ khoảng 8%.
    Còn trong báo cáo tổng quan thị trường BĐS Hà Nội quý II/2018 của Công ty Savills Việt Nam mới đây, đại diện đơn vị này cho biết, ngược với những phân khúc đang chững lại trong thời gian vừa qua, nguồn cung thị trường nhà ở đang tăng vọt với các chỉ số tốt.
    Tỷ lệ hấp thụ cho căn hộ để bán đang đạt 27%. Lượng căn bán được trong quý II tăng hơn so với quý trước là 7.500 căn tương đương với 31%. Tuy nhiên thị trường đang bán chậm, lượng tồn đọng đang còn nhiều.
    Trong các phân khúc BĐS của Hà Nội hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng, trước lo ngại về an toàn PCCC, tranh chấp quỹ bảo trì, Ban quản trị..., cũng là một trong những yếu tố đang đẩy thị trường căn hộ chung cư giao dịch trầm lắng.
    Theo Tiền Phong


    Đăng ký: Bài đăng (Atom)