Hình ảnh chủ đề của kelvinjay. Được tạo bởi Blogger.

Slider

Video Gần Đây

Kinh Doanh

Tin Doanh Nghiệp

BĐS Khu Đông

BĐS Khu Nam

Phong Thủy

Khám Phá

Những thị trường nào hốt bạc cho nhà đầu tư vốn nhỏ

Vốn nhỏ, không có cơ hội tại các sân chơi bất động sản lớn nhưng những nhà đầu tư thức thời vẫn tìm được cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả khi tìm về các tỉnh, thành, vùng quê vốn vắng bóng về độ “hot” trên bản đồ kinh doanh, đầu tư bất động sản cả nước.

Bỏ cuộc tại các sân chơi lớn

Hai năm trước, Đinh Văn Linh (29 tuổi, kỹ sư phần mềm một công ty công nghệ ở Quận 9) có khoản tích lũy 500 triệu đồng. Anh Linh tìm hiểu nhiều kênh đầu tư và quyết định chọn bất động sản. Nhưng với số vốn 400 triệu, kĩ sư trẻ thấy khó khăn khi tiếp cận các sản phẩm tiềm năng tại các thị trường lớn, vốn luôn nằm trong điểm ngắm của đông đảo nhà đầu tư. Bản thân là một người chắc chắn, cẩn trọng, anh Linh không muốn sử dụng đòn bẩy tài chính mà số tiền phải vay quá lớn.

Anh chia sẻ: “Tôi muốn mua đất nền TP HCM nhưng những mảnh có vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao đều cần tài chính ít nhất là 2.5 -3 tỷ, vượt khả năng của tôi. Tôi chuyển hướng tìm hiểu các loại hình mới  như officetel, soho nhưng giá bán thấp nhất cũng tầm 1.8 tỷ. Với số tiền có được khi đó, tỉ lệ vay ngân hàng của tôi rất cao, đồng nghĩa với rủi ro lớn. Trong trường hợp thị trường không diễn ra như tính toán, tỉ suất lợi nhuận thu về sẽ không được như mong muốn, thậm chí là zero”. Do đó, sau 1 thời gian khảo sát, anh Linh quyết định không chọn các thị trường lớn để đầu tư. 

đầu tư bất động sản
Những thị trường bất động sản lớn đã không còn chỗ cho nhà đầu tư nhỏ lẻ. Ảnh minh họa
Chị Nguyễn Trâm Anh (khu đô thị Vinhoms CTP ), làm công việc nội trợ và có khoản tiền nhàn rỗi tầm 500 triệu đồng. Chị Anh từng tìm hiểu các dự án ở TP.HCM, Phan Thiết, Đà Nẵng, Đồng Nai và theo chân môi giới thực tế dự án ở các thị trường tỉnh đang nổi sóng, giáp ranh TP Hồ Chí Minh như Long An, Bình Dương, Đồng Nai… Nhưng cũng do tài chính ít ỏi, chị thấy chới với và không đủ tự tin bởi đất đai tại những thị trường này đều cao so với dòng tiền chị đang có. “Tôi sang Nhơn Trạch tìm những mảnh đất có tiềm năng đầu tư, giá bán dao động từ 9 -15 triệu đồng/m2, lô rẻ nhất là tầm 900 triệu. Ở thị trấn Hiệp Phước, những lô đẹp, hứa hẹn thanh khoản tốt, rẻ nhất cũng tầm 1.1 tỷ. Còn riêng tại quận 9 TP Hồ Chí Minh, giá đất cao hơn hẳn so với Nhơn Trạch. Thị trường tỉnh đã thế thì những thị trường lớn, tôi càng không có cửa”, chị Anh chia sẻ.

Tài chính không lớn nhưng ham làm giàu, chị Anh từng “lướt cọc” ở 1 dự án nhưng thất bại và chấp nhận cắt lỗ. Người phụ nữ này đúc rút kinh nghiệm: “Để lướt cọc thành công, bạn phải rất am hiểu và nắm nhịp thị trường rất nhanh. Cái này thì mình thua xa các môi giới và dân đầu cơ, đầu tư chuyên nghiệp”.

Tìm về thị trường ngách

Trên thực tế, những thị trường bất động sản trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Đồng Nai… hay những thị trường mới nổi thời gian gần đây đều thiết lập mức giá cao. Những nhà đầu tư vốn ngắn muốn tham gia các thị trường này đều phải sử dụng đến đòn bẩy tài chính.

Theo ông Trần Quang Duy, Phó giám đốc Topbank.vn thì với giới đầu tư, việc sử dụng đòn bẩy tài chính cần tuân thủ nguyên tắc 2 lần 50%, nghĩa là không nên vay quá 50% tổng vốn đầu tư hoặc số tiền phải trả ngân hàng hàng tháng  không vượt quá 50% tổng thu nhập. Tỉ lệ 50% sẽ đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư trong khả năng trả nợ cũng như có tỉ suất lợi nhuận mong muốn. Do đó, những nhà đầu tư vốn ngắn, không muốn mạo hiểm với tỉ lệ vay quá cao sẽ không lựa chọn cuộc phiêu lưu tại các thị trường lớn mà tìm về các thị trường ngách.

đất nền richland nhơn trạch
Cơ hội nhiều, quan trọng là nhà đầu tư phải nhìn ra tiềm năng của thị trường. Ảnh dự án đất nền Richland city Nhơn Trạch
Anh Đinh Linh đã về nơi vùng, một huyện giáp ranh quận 2, quận 9 TP Hồ Chí Minh – nơi có giá đất thấp hơn trên bản đồ bất động sản nhưng về phát triển nóng thì không thua kém. Anh Linh xuống tiền với một mảnh đất thuộc khu vực thị trấn Hiệp Phước của huyện Nhơn Trạch. Mảnh đất anh mua vào thời điểm 2 năm trước là đất dự án có mức giá là 650 triệu đồng/lô. Hơn 2 năm qua, quá trình đô thị hóa của phố huyện đã giúp mảnh đất tăng giá mạnh và anh vừa giao dịch thành công với giá 1.2 tỷ đồng.

Trong khi đó, chị Anh lại chọn mua một mảnh đất gần khu sân bay Long Thành với giá khoảng 700 triệu đồng vào giữa năm 2016. Ba năm qua, quy hoạch vùng ven cạnh dự án sân bay Long Thành được đẩy mạnh và thông tin đưa rầm rộ và hệ quả tất yếu là đất tăng giá. Đến tháng 7/2019, mảnh đất của chị Anh được sang tay chủ mới với giá  1.7 tỷ đồng.

Theo anh Linh, với những nhà đầu tư vốn ngắn, không nhất thiết phải lao theo đám đông, tìm đến những thị trường lớn để đầu tư. Ở những thị trường đó, giá và mức độ cạnh tranh đều cao, nhà đầu tư vốn nhỏ phải sử dụng đòn bẩy tài chính với tỉ lệ vay lớn, đồng nghĩa rủi ro cao. Trong khi đó, cơ hội đầu tư bất động sản có ở khắp nơi, quan trọng là nhà đầu tư phải nhìn ra tiềm năng của thị trường. Khu vực thị trấn, trung tâm phố huyện, những khu vực xa xôi nhưng có quy hoạch mới rõ ràng, định hướng phát triển tương lai… đều là những mảnh đất màu mỡ, hứa hẹn dòng tiền đầu tư sinh sôi.

Còn theo chị Anh, với những thị trường này, nhà đầu tư hãy xác định một cuộc chơi lâu dài, thay vì tâm lý lướt sóng, chạy theo đám đông, theo tin đồn. Với những khu vực đầu tư không mang tính chất “nóng sốt” trên bản đồ thị trường, nhà đầu tư cần phải nắm rõ địa lý khu vực, mặt bằng giá chung và chắc chắn về các thông tin quy hoạch.


(Theo Enternews.vn) 

Mở Bán Phân Khu The Rainbow Vinhomes Grand Park

Từ 24/6/2019, Chủ đầu tư Vinhomes đưa ra chính sách bán hàng bàn giao căn hộ rất linh hoạt và tiết kiệm tài chính tại Vinhomes Grand Park
mở bán phân khu the rainbow vinhomes grand park
1 góc dự án Vinhomes Grand Park

Tọa lạc tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển đầu cổng vào dự án Vinhomes Grand Park, phân khu The Rainbow là quần thể 17 block căn hộ thuộc đại đô thị Vinhome quận 9. Với vị trí vàng đắc địa, các căn hộ tại phân khu The Rainbown có tầm nhìn thoáng, rộng, hướng nhìn ra sông, công viên...
tổng thể vinhomes grand park
Mặt bằng tổng thể dự án


Liên kết vùng tại phân khu The Rainbow



  • Chỉ mất 10 phút để di chuyển tới ga Metro Suối Tiên - Bến Thành, bến xe Miền Đông.
  • 2km đến khu công nghệ cao.
  • 4km đến sân gofl Rạch chiếc.
  • 1km đến bệnh Viện đa khoa thành phố.
  • 100m đến các tiện ích nội khu như Vinschool, bệnh viện Vinmec...v.v

Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 đang có trong tay lợi thế lớn về giao thông, mang tới những giá trị hưởng thụ đích thực cho cư dân. Từ các trung tâm thương mại, giải trí, mua sắm quy mô lớn phía Đông cho tới các khu dân cư sầm uất cũng như vô vàn tiện ích y tế – giáo dục hiện hữu. Trong tương lai, với quy hoạch đường vành đai 3 đi xuyên qua dự án, cư dân Vinhomes Grand Park quận 9 sẽ là những công dân hưởng lợi từ quy hoạch này.



Phân khu Rainbow Vinhomes Grand Park

Đợt 1 mở bán 6 tòa: 

- Toà S1.01 (25 tầng) 
- Toà S1.02  (35 tầng) 
- Tòa S1.03 ( 25 tầng)
- Tòa S1.05 ( 25 tầng) 
- Tòa S1.06 (  35 tầng)  
- Tòa S1.07 ( 35 tầng)

-  Tiến độ xây dựng hiện tại: Xây đến tầng 10-12



phân khu rainbow
Phân khu Rainbow

* Lưu ý: chọn căn đẹp nhất dự án - View đẹp nhất dự án là những căn có View hướng Nam, Đông Nam, Đông Băc và Tây Nam. Đây là những căn view sông Tắc và Công viên dự án.

Giá bán căn hộ Vinhomes Grand Park

(Giá bán tính trên diện tích thông thủy chưa bao gồm VAT + KPBT )

1- Giá Căn Studio (27.7m2): 966.044.232 VNĐ
Xem thực tế: Căn Studio 28m2

2- Giá căn 1 phòng ngủ (42.9m2): 1.404. 908.814 VNĐ 
Xem thực tế:  Căn 1 phòng ngủ 42.9m2 

3- Giá căn 2 phòng ngủ (54m2): 1.549.549.966 VNĐ
Xem thực tế: Căn 2 phòng ngủ 55m2 (2 PN + 1WC) 

4- Giá căn 2 phòng ngủ (63m2): 2.004.117.424  VNĐ (Căn góc)
Xem thực tế: Căn 2 phòng ngủ 63m2 (2 PN + 2 WC)


5- Giá căn 3 phòng ngủ: 2.289. 326.621 VNĐ (Căn góc)
Xem thực tế: Căn 3 phòng ngủ 75m2 (3PN + 2WC )

Mặt bằng căn hộ Vinhomes Grand Park


Phân khu The Rainbow có 17 block căn hộ được thiết kế độc đáo, phân bố hợp lý theo 3 loại tòa kiến trúc chính là: Chữ T, chữ U và chữ Z. Với thiết kế này đảm bảo dù ở vị tri nào căn căn hộ của bạn cũng có không gian thoáng, view nhìn rộng, không bị bị chắn view bởi căn hộ khác và đặc biệt là thiết kế căn hộ không có góc chết, tối ưu hóa diện tích sử dụng.

mặt bằng tòa Z phân khu Raibown

mặt bằng tòa T phân khu rainbown

Tiện ích Phân Khu The Rainbow

Điểm nhấn của Phân khu Rainbow là Quảng trường Cầu Vồng. Một khu vườn với với các biểu tượng nghệ thuật đặt trên nền cung đường dạo đủ màu sắc. Câu chuyện về hành trình khám phá The Rainbow bắt đầu từ đây...

quảng trường cầu vồng

- Dự án có vị trí đẹp, thuận tiện đi lại; hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ và tổ hợp tiện ích nội khu đầy đủ, chất lượng.

- Mật độ xây dựng thấp và mảng xanh cũng như cảnh quan tự nhiên chiếm diện tích lớn trong xây dựng và lên tới trên 80%.


tiện ích vinhomes grand park

- Dự án Vincity quận 9 (tên cũ) được thiết kế với bệnh viện quốc tế, công viên cây xanh, khu tập trung vui chơi, tập yoga, dưỡng sinh, hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt khiến người già không phải có bất cứ một lo lắng gì về cuộc sống, về sức khỏe thể chất và tinh thần.

công viên vinhomes grand park 36 ha

Đặc biệt. Vincity Grand Park quan 9 tích hợp hệ thống an ninh, quản lý cộng đồng thông minh như kích hoạt nhận diện gương mặt, nhận diện giọng nói, hệ thống camera an ninh tại các nút giao thông được tích hợp. Đây là một hệ thống đồng bộ xây dựng nên một thành phố thông minh do Vinsmart nghiên cứu sản xuất trong suốt thời gian qua.
hệ thống an ninh vinhomes grand park

Cộng đồng cư dân Vincity Grand Park phần lớn là giới trí thức từ Khu công nghệ cao, cán bộ nhân viên làm việc tại quận 9, Thủ Đức và sinh viên các trường đại học lân cận sẽ tạo nên một đại đô thị năng động, trẻ trung và thông minh.
    cộng đồng cư dân thông minh vinhomes grand park

    Lần đầu tiên, can ho Vincity Grand Park được chủ đầu tư Vinhomes tích hợp hệ thống kết nối thông minh. Bạn có thể điều khiển căn hộ của mình từ bất cứ nơi đâu chỉ cần có kết nối internet và cài đặt app Smart Home. Hệ thống camera đa lớp thông minh tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI) có khả năng cảnh báo người lạ ra vào Khu đô thị. Đồng thời tự động phát hiện và cảnh báo đối tượng trong danh sách đen, phát hiện và phân tích hành vi sai trái (trộm xe, đột nhập vào khu vực không được phép…), nhận biết sự cố (ẩu đả, sự cố giao thông,…) và gửi cảnh báo về Trung tâm để xử lý kịp thời…
    hệ thống căn hộ thông minh tại vincity

    Hệ thống kiểm soát phân tầng thang máy tại Vinhomes quận 9 với tính năng nhận diện khuôn mặt (Face ID) giúp mang lại an ninh, an toàn mức cao cho khu căn hộ. Hệ thống cảnh báo cháy thông minh gửi cảnh báo cháy và hướng dẫn thoát nạn qua Smartphone, giúp chủ nhà có thể biết được sự cố ngay cả khi vắng mặt và tham gia xử lý tình huống nhanh chóng. So với các chung cư quận 9 khác thì dự án được tích hợp nhiều tiện ích hiện đại, thông minh hơn nhiều.
    mạng lưới giao thông tại vincity grand park quận 9

    Hệ thống Giao thông thông minh tại dự án Vinhomes quận 9 giúp cập nhật tình trạng giao thông Thành phố thông qua Google Maps hoặc ứng dụng khác, truy cập camera tại một số nút giao thông trọng yếu trong Khu đô thị để cư dân chủ động trong việc đi lại.

    Các bảng Radar tấm lớn hiển thị tốc độ xe qua lại tại Vincity giúp tăng cường an toàn giao thông trong Khu đô thị. Trung tâm điều hành tập trung 24/7 ứng dụng các công nghệ tiên tiến nhất (trí tuệ nhân tạo AI, IoT Internet vạn vật) trong việc giám sát và vận hành Khu đô thị một cách chuyên nghiệp, giúp xử lý sự cố nhanh chóng, kịp thời.
    hệ thống an ninh vinhomes grand park

    Chính sách mở bán Vinhomes Grand Park


    - Tiến độ thanh toán:

    + Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu: ký Thoả thuận đặt cọc.
    + Đợt 2: 7 ngày sau đợt 1: Thanh toán 15% (đã bao gồm 50tr) :  ký HĐMB
    + Đợt  3: 15 ngày sau đợt 2:  ngân hàng giải ngân 70%
    + Đợt  4: 57 ngày sau đợt 3: thanh toán 5%
    + Đợt 5: 60 ngày sau đợt 4 : thanh toán 10%

    => Chỉ cần thanh toán 15% được ký HĐMB. 15% còn lại thanh toán thành 2 đợt trong 5 tháng tiếp theo. 70% còn lại Ngân hàng hỗ trợ cho vay. Thời hạn tối đa 35 năm. Từ khi Vincity grand park quận 9 mở bán đến lúc nhận nhà ở 6 tháng mới phải bắt đầu tính lãi suất và gốc vay.
    Trường hợp không vay và khách có nhu cầu thanh toán sớm:- Người VN: thanh toán 95% chiết khấu 9% vào giá bán.- Người NN: thanh toán 70% chiết khấu 6% vào giá bán.

    phương thức thanh toán vincity quận 9

    Lộ trình Vincity Grand Park mở bán phân khu The Rainbow 

    + Đợt 1: Mở bán cụm 6 tòa S1: 3375 căn 
    + Đợt 2: Mở bán cum  4 tòa S2: 2263 căn 
    + Đợt 3: Mở bán cụm 4 tòa S3: 2250 căn 
    + Đợt 4: Mở bán cụm 3 tòa S5: 2119 căn 



    Xem thêm: ☀ 9 Điều Cần Biết Khi Đầu Tư Cho Thuê Căn Hộ Vinhomes Grand Park



    Liên hệ nhận tư vấn

    ĐẠI ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP SINGAPORE VÀ HƠN THẾ NỮA
    Địa chỉ dự án: 579 Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.
    Mobile: 0909 055 286

    Địa chỉ giao dịch: Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Grand Park

    Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, HCM

    Xây dựng phố đi bộ Summerland tại Phan Thiết vào tháng 5

    Phố đi bộ lớn hàng đầu tại thành phố Phan Thiết sẽ chính thức được khởi công vào tháng 5/2019. Tuyến phố đi bộ thuộc tổ hợp giải trí Mũi Né Summerland Resort do chủ đầu tư Hưng Lộc Phát xây dựng.

    Đây được xem là tuyến phố đi bộ lớn hàng đầu tại Phan Thiết, dài 500m, với hơn 100 nhà hàng ẩm thực mang phong cách đa quốc gia.

    Trên tuyến phố đi bộ này, khách du lịch có thể trải nghiệm nền ẩm thực của 68 quốc gia, với các nhà hàng từ bình dân đến Michelin 3 sao quốc tế.

    phố đi bộ phan thiết
    Tuyến phố đi bộ Summerlan resort Phan Thiết
    Nổi bật nhất trên tuyến phố đi bộ này là 68 nhà hàng đặc sản Việt Nam. Theo chia sẻ của chủ đầu tư, khách du lịch đến mỗi quốc gia thường thích khám phá văn hoá và ẩm thực bản địa nên chủ đầu tư Hưng Lộc Phát sẽ xây dựng một thiên đường ẩm thực Việt tại Mũi Né Summerland Resort. Khi đến với cung đường này, tất cả các món ăn đặc sản Bắc – Trung – Nam – đặc sản tươi ngon của Mũi Né – Phan Thiết đều được chào bán tại đây.

    Vào buổi tối, phố đi bộ sẽ thêm nhộn nhịp khi khách du lịch ngồi uống bia ngoài phố, nghe nhạc, tham gia lễ hội và hưởng gió biển. Phố ẩm thực về đêm sẽ được phát triển giống như phố Bùi Viện ở TP.HCM hay Tạ Hiện ở Hà Nội.

    phố đi bộ summerland
    Khu phố đi bộ
    Tại khu phố này, ngoài các nhà hàng ẩm thực bản địa, còn có hơn 60 các nhà hàng ẩm thực của 67 quốc gia như: Cowly (món Mỹ phong cách cao bồi), Tatoki (Nhật Bản), Delerio (Brazil), Melie Dimsum (chuyên món Trung Hoa), Khaolao (món Lào) hay Jeju (Hàn Quốc)…

    Bên cạnh chuỗi nhà hàng ẩm thực, Mũi Né Summerland Resort còn gây ấn tượng với khách hàng ở những chuỗi cafe, trà sữa, cửa hàng hoa nhỏ xinh, ẩn mình dịu dàng bên tuyến phố đi bộ ngập tràn những hàng hoa giấy. Đây sẽ là điểm check-in "một bước chân trăm tấm hình hoàn hảo."

    chuỗi nhà hang trên phố đi bộ phan thiết
    Chuỗi nhà hàng trên tuyến phố đi bộ Summerland resort
    Dọc tuyến phố đi bộ là cung đường lễ hội với thiên đường ăn chơi, giải trí thâu đêm suốt sáng. Tuyến đường này có hơn 40 siêu bar, beer club, karaoke, Bikini beer… Đây là điểm đến không thể bỏ qua của giới trẻ và khách nước ngoài khi đến Mũi Né – Phan Thiết.

    Không chỉ có tuyến phố đi bộ ẩm thực, tổ hợp giải trí này còn sở hữu cung đường thời trang, shopping, làm đẹp, nhà hát thực cảnh ngoài trời chuyên biểu diễn 3D mapping, nhạc nước.

    nhà hàng 5 sao tại summerland mũi né phan thiết
    Nhà hàng 5 sao phục vụ thực khách
    Điểm nhấn của dự án sở hữu là công viên nước trong nhà rộng 12.000 m2 cùng công viên nước ngoài trời 6.000 m2 sánh ngang cùng những công viên nước trong nhà hàng đầu châu Á; cung cấp đầy đủ các trò chơi cảm giác mạnh, biển nhân tạo trong nhà, khu trượt sóng, vườn ốc đảo, rừng nhiệt đới...

    công viên nước summerland
    Công viên nước trong nhà
    Được xem như là khu phức hợp dịch vụ giải trí đầu tiên tại Phan Thiết, dự kiến Mũi Né Summerland Resort sẽ thu hút hơn 4 triệu lượt khách  mỗi năm. Mũi Né Summerland Resort có quy hô hơn 31,5 ha, nằm tại phường Phú Hài thuộc trung tâm TP. Phan Thiết. Dự án này được phát triển theo mô hình tổ hợp giải trí rất nổi tiếng trên thế giới như Clark Quay (Singapore), Carnaby (London), Gentting Resort (Malaysia), Lan Quế Phường (Hong Kong) hay Macau. Khi hoàn thành, bao quanh phố đi bộ này là hơn 1900 căn khách sạn 5 sao, khoảng 100 căn Luxury Villas, gần 500 căn nhà phố và shophouse.

    tiến độ summerland phan thiết
    Vị trí thực tế Summerland Mũi Né Phan Thiết
    Theo thông tin của đơn vị phân phối dự án - công ty Hưng Phát Homes, Phan Thiết là thành phố rất đẹp, nhưng chưa được khai thác để phát huy hết tiềm năng vốn có. Có thể thấy rằng, một tuần ở đây khách du lịch chỉ có thể loanh quanh ăn hải sản, tắm biển, trượt cát, mua vài món lưu niệm rồi về phòng ngủ.

    Dự án Mũi Né Summerland Resort
    Dự án Mũi Né Summerland Resort
    Đây cũng là lý do mà chủ đầu tư Hưng Lộc Phát muốn biến nơi đây thành một thiên đường ăn chơi, giải trí hiện đại tầm vóc quốc tế và trở thành tâm điểm của cả Phan Thiết. Dự án Mũi Né Summerland Resort sẽ hiện thực hoá mục tiêu mang khách du lịch đến Phan Thiết nhiều hơn, ở lâu hơn, trải nghiệm và chi tiêu nhiều hơn.

    Đầu tư Phú Quốc nên mua dự án nào

    Nên bán gì ở Phú Quốc

    Bất động sản Phú Quốc trong thời gian 4 năm trở lại đây đã có chuyển biến mạnh mẽ và được giới đầu tư quan tâm bậc nhất tại Việt Nam. Với tiềm năng du lịch lớn do sở hữu những bãi biển đẹp và hoang sơ bậc nhất thế giới chưa được khai thác hết. Là hòn đảo được ví như viên ngọc viễn đông, sở hữu diện tích tương đương Singapore nhưng Phú Quốc lại được thiên nhiên ưu đãi gấp nhiều lần. 

    Nhận thấy tiềm năng để phát triền ngành công nghiệp không khói, chính phủ đã có những hạng mục đầu tư lớn như đường dây cáp điện ngầm 15kv nối đất liền với đảo Phú Quốc; mở rộng xây mới cảng hàng không Phú Quốc; xây dựng cảng nước sâu cho tàu 5000 tấn; các nhà đầu tư lớn ồ ạt đầu tư hạ tầng cho Phú Quốc như Sungroup, Vinpearl... 

    Đặc biệt với dự thảo luật đặc khu sẽ hiệu lực vào năm 2020 thực sự là cú hích lớn cho Phú Quốc. Bởi với luật đặc khu, các doanh nghiệp sẽ hưởng lợi lớn từ việc giảm thuế, kéo theo việc chuyển dịch văn phòng trụ sở về Phú Quốc. Miễn visa 30 ngày cho khách quốc tế sẽ khiến Phú Quốc vốn đã được phần lớn du khách chọn lựa đầu tiên khi đến Việt Nam thì nay sẽ càng tăng thêm số lượng.

    Nên đầu tư gì tại Phú Quốc

    Trong khi đó, một điểm vui chơi văn minh, đẳng cấp, tiện lợi, giá cả phải chăng tại Phú Quốc hiện nay chưa có. Nắm bắt cơ hội này, Vinpearl thương hiệu có thể coi là uy tín nhất trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, đơn vị sở hữu hàng ngàn ha đất tại Bãi Dài, gành Dầu Phú Quốc với những bãi cát trắng mịn và hoang sơ bậc nhất thế giới đã chính thức ra mắt tổ hợp khu dịch vụ giải trí Grand World Phú Quốc

    Đây có lẽ là nốt son cuối cùng hoàn hảo tô điểm cho 1 khu dịch vụ với hàng loạt loại hình giải trí khép kín mà du khách phải mất cả tuần mới có thể trải nghiệm được hết như:
    pho den long thuong hai grand world
    Phố đi bộ đèn lồng Thượng Hải

    pho am thuc indochine grand world
    Khu ẩm thực Indochine
    khu nha hang mallorca grand world
    Khu nhà hàng địa trung hải Mallorca
    quang truong bai bien grand world
    Quảng trường bãi biển (tắm miễn phí) 
    casino corona
    Khu Casino đầu tiên cho người Việt

     
    Khu công viên nước, khu hải dương học Vinpearl land,
    Khu vườn thú bán hoang dã Vinpearl Safari 
    Bệnh viện quốc tế Vinmec.

    Để cung ứng phòng nghỉ cho hàng trăm ngàn du khách checkin tại Grand World Phú Quốc, hàng ngàn căn khách sạn, condotel và hàng trăm căn shop tại các tuyến phố đi bộ được xây dựng ngay bên bãi biển đẹp nhất Phú Quốc, quy mô lên tới 85 ha sẽ chính thức đi vào hoạt động vào quý 3/2020.
    condotel 4 sao phu quoc
    Condotel 4 sao

    Nếu du khách đã biết đến các khu phố như phố cổ Hội An, Phố cổ Hà Nội hay quảng trường Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện TP HCM thì shop Grand World Phú Quốc còn vượt tầm quy mô nguy nga tráng lệ và sầm uất hơn nhiều. 

    Sở hữu những căn shop kinh doanh tại siêu dự án Grand World Phú Quốc không chỉ đem lại lợi nhuận cực kỳ lớn mà còn là tài sản thuộc dạng hiếm mà sau này muốn mua cũng khó bởi ít người bán lại. Đối với nhà đầu tư, vị trí đẹp như vậy sẽ là cơ hội lớn vì chắc chắn giá đất Phú Quốc còn tăng phi mã khi lên đặc khu.
    phoi canh grand world phu quoc
    Phối cảnh tổng thể dự án Grand World
    Chính sách bán hàng hỗ trợ tối đa cho cả khách đầu tư lẫn người sử dụng, đảm bảo kinh doanh sinh lời ổn định và tỉ suất lợi nhuận an toàn cao hơn gửi ngân hàng như:

    - Chỉ thanh toán 35% cho đến lúc nhận nhà ( tài chính từ 4 tỷ có thể mua ngay). 
    - Tặng 5% giá trị nhà dành cho chủ shop nếu tự dùng để kinh doanh hoặc miễn phí 2 năm tiền thuê cho người có nhu cầu thuê. 
    - Tặng gói nội thất trị giá 6% HĐMB. 

    - Shop được thiết kế 1 trệt 3 lầu. Diện tích: 6x15, 6x19, 7x15, 7x19.... 
    - Mặt tiền đường từ 32m - 40m. 
    grand world phu quoc
    Grand World nằm cạnh Casino

    Grand World Phú Quốc chắc chắn là điểm đến đầu tiên cho tất cả du khách trong thời gian tới. Cùng hàng loạt biến động có lợi từ chính sách của chính phủ dành cho Phú Quốc. Nhà đâu tư hoàn toàn có cơ sở để đầu tư mạnh vào dự án này.

    Công ty Hưng Phát Homes

    Số 28 Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, HCM

    Nên đầu tư dự án nào tại Phan Thiết

    Bất động sản Phan Thiết trong thời gian 3 năm trở lại đây  đang nổi lên  như một ngôi sao mai trong thị trường bất động sản tiềm năng của phía Nam. Điểm mạnh của Phan Thiết là tiềm năng du lịch với những danh thắng đẹp, nổi tiếng, nhưng do hạ tầng và hệ thống giao thông chưa được đầu tư đúng mức khiến thị trường bất động sản tại đây sau nhiều năm vẫn manh mún và chỉ ở dạng tiềm năng.

    Nhờ có lợi thế về du lịch và sự chuyển dịch trong xu hướng đầu tư dòng bất động sản nghỉ dưỡng, Phan Thiết được các tập đoàn bất động sản mạnh như Novaland, FLC, Hưng Lộc Phát ... quan tâm khai thác khiến cơ hội đầu tư vào bất động sản tại Bình Thuận trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

    Có thể kể đến một số dự án siêu khủng như  Dự án Novaworld của tập đoàn Novaland được truyền thông rầm rộ khắp nước thời gian gần đây hay như dự án Summerland Resort của chủ đầu tư Hưng Lộc Phát.

    Điểm chung của các dự án này là quy mô lớn và chủ đầu tư uy tín. Sản phẩm có thể vừa để ở vừa dùng để khai thác kinh doanh dịch vụ du lịch. Vị trí lại nằm ngay bãi biển, nên về lâu dài giá trị bất động sản ở đây sẽ tăng mạnh do nhu cầu sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch của người dân càng ngày càng tăng.

    Đầu tư vào dự án nào tại Phan Thiết

    Điển hình cho trăm hoa đua nở tại Phan Thiết có thể kể đến dự án Summerland trên đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phú Hài, cách trung tâm thành phố Phan Thiết chỉ 1km. Sở hữu vị trí đắt giá lưng tựa núi mặt hướng biển, Summerland resort còn đối diện khu du lịch Sea Link nổi tiếng Châu Á. 
    vi tri summerland phan thiet
    Vị trí dự án Summerland Phan Thiết
    Với quy mô vừa đủ tầm khoảng 31 héc ta, dự án được quy hoạch làm Khu dân cư cao cao cấp view biển, xây dựng theo phong cách resort với hàng trăm tiện ích nội khu tầm cỡ như phố đi bộ, công viên nước trong nhà lớn nhất Phan Thiết, trung tâm hội nghị, quảng trường .... nhưng lại hình thành đơn vị ở (được đăng kí lưu trú, cấp hộ khẩu) bởi vậy dự án đáp ứng được tất cả các yếu tố phát triển bền vững, ổn định cho dân cư địa phương và các nhà đầu tư nơi khác.

    Ngoài ra Summerland Phan Thiết còn được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu: liền kề hàng chục Resort cao cấp. Cách sân bay Phan Thiết (khởi công dự kiến quý 3/2019) chỉ khoảng hơn 3km; cách đồi cát bay mũi né nổi tiếng chỉ 6km....

    Dự án được chủ đầu tư Hưng Lộc Phát đấu giá từ quỹ đất của thành phố. Pháp lý dự án được cấp giấy CNQSH lâu dài từng căn.
    mat bang phan lo summerland resort
    Mặt bằng Summerland resort Phan Thiết

    Các loại hình sản phẩm tại Summerland resort

    + Biệt thự đơn lập,
    +Biệt thự Song lập
    + Nhà phố
    + Boutique Hotel ( loại hình nhà phố thương mại tầng trệt làm shop, các tầng phía trên dùng kinh doanh khách sạn)
    + Khách sạn, căn hộ...

    Giá bán Summerland  

    Dự kiến thấp hơn nhiều dự án cao cấp khác dù sở hữu vị trí tốt hơn hẳn.

    - Nhà phố từ 4.6 tỷ/căn. 
    - Nhà phố thương mại từ 5.4 tỷ/căn. 
    - Biệt thự từ 7.3 tỷ.
    - Các loại diện tích: nhà phố 5.5m x20m; nhà phố Boutique 6.6mx20m, Biệt thự 7x20m...
    - Xây dựng: nhà phố, biệt thự 1 trệt 2 lầu, nhà phố thương mại Boutique 1 trệt 3 lầu. Bàn giao hoàn thiện ngoài, giao thô trong.
    phan khu chuc nang summerland
    Phân khu tiện ích dự án Summerland
    Qua trao đổi, đơn vị Chủ đầu tư chưa có chính sách chính thức do sản phẩm đang trong giai đoạn hoàn thiện các hạng mục bản vẽ, thiết kế chi tiết, tuy nhiên chủ đầu tư có tiết lộ một số chính sách hỗ trợ khách hàng đầu tư khá tốt như hỗ trợ 40% không lãi suất trong 1 năm. Ân hạn gốc tới ngày bàn giao (quý 3/2020).

    Về cơ bản, với chính sách hỗ trợ như vậy sẽ giúp nhà đầu tư có thêm những lựa chọn, tính toán khi số tiền từ lúc mua đến lúc nhận nhà là không nhiều, trong khi bất động sản Phan Thiết còn nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới nhờ những chính sách quy hoạch được chính phủ ủng hộ.

    Công ty Hưng Phát Homes

    Số 28 Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2, HCM
    Website: https://hungphathomes.vn/

    Phát hoảng vì giá nhà đất tăng chóng mặt

    Giá mở bán các dự án sau luôn cao hơn dự án trước; lực lượng đầu cơ đua nhau bơm, thổi giá... bất chấp thị trường không có giao dịch. Từ những diễn biến này, thị trường bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

    Văn phòng môi giới bất động sản nở rộ 

    Khoảng 1 năm trước, chị Dương Bùi (quận 7, Tp.HCM) hùn vốn cùng nhóm bạn mua một mảnh đất có giá 300 triệu đồng/công (1.000 m2) tại TP. Phan Thiết (Bình Thuận). Cách đây nửa tháng, có người muốn mua khu đất với giá 900 triệu đồng/công, nhưng cả nhóm không muốn bán vì thấy giá đất Phan Thiết đang rất “sốt” trước thông tin về sân bay nghìn tỉ và dự án giải trí tỉ USD.
    hưng phát homes
    Đổ xô đi mua đất khắp nơi
    Là người chuyên buôn bán đất khu vực này, anh Nguyên cho biết anh bán được 80 công đất chỉ trong vòng 10 ngày giữa tháng 3. Người mua đến từ nhiều nơi như Tp.HCM, Đà Nẵng, Hà Nội... Nhóm chị Dương Bùi không những giữ lại khu đất mà còn tính “ôm thêm” với niềm tin rằng đất Phan Thiết vẫn tăng giá tiếp.

    Thời điểm hiện tại, Đà Nẵng vẫn chưa hết ồn ào quanh các cơn sốt đất. Dù chính quyền đã lên tiếng nhiều lần phủ nhận các thông tin hạ tầng, khẳng định đây là chiêu kích giá, vậy mà giá đất tại đây vẫn không ngừng tăng. Đầu tháng 3 vừa qua, chúng tôi được một môi giới đưa đi tham quan một số dự án tại Đà Nẵng.

    Đầu tiên chúng tôi đến dự án Golden Hills ở xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang). Dự án này nằm cách trung tâm TP. Đà Nẵng khoảng 20 phút đi ô tô, do Tập đoàn Trung Nam làm chủ đầu tư. Quanh dự án, có tới cả trăm văn phòng, công ty môi giới bao vây nhưng cơ sở vật chất tạm bợ, phần lớn được dựng từ những thùng container hoặc 4 vách tôn xập xệ. Bên trong các "văn phòng" này chỉ gồm một cái bàn và vài nhân viên túc trực. Không ít người nói vui rằng "số lượng văn phòng “cò đất” còn nhiều hơn nhà dân".

    Đáng chú ý, khi ghé vào các văn phòng môi giới chúng tôi đều nhận được một “thông điệp” như nhau: “Đất ở Đà Nẵng đang sốt, mua một thời gian nữa em sẽ đẩy ra cho anh. Đảm bảo chỉ một thời gian ngắn sẽ lời mấy trăm triệu đồng/nền”. “Gần như cả Đà Nẵng ai cũng làm cò đất, từ bác xe ôm đến bà bán nước ven đường”, một nhân viên tên Thao nói với chúng tôi.

    Dự án tiếp theo chúng tôi đến là khu tái định cư Hòa Liên 5 gần dự án Golden Hills. Khung cảnh mua bán nhà đất tại đây nhộn nhịp hơn hẳn, nhiều người (chủ yếu là cò đất) dập dìu mua bán đất như mua bán rau. Bà Thanh Thảo, chủ văn phòng giao dịch bất động sản My Nhung mời chúng tôi xem một lô đất. Theo giới thiệu của bà Thảo, lô đất này rộng 100 m2, tọa lạc trên con đường rộng 7,5 m có giá khoảng 3,1 tỉ đồng. “Giờ đất ra lô nào là khách mua lô đó. Chắc chắn lô đất này sẽ lời 500 triệu đồng”, bà Thảo khẳng định.
    hội thảo đầu tư bất động sản
    Nên cân nhắc đầu cơ bất động sản vào thời điểm này

    Đất Sài Gòn vẫn âm thầm sốt

    Giá đất tại Tp.HCM cũng vẫn tăng âm ỉ. Ngay cả nhà phố trong trung tâm vốn được coi là khá ổn định cũng có giá tăng mạnh.

    Cách đây 1 năm, chị N.H mua căn nhà ở đường Nguyễn Huy Lượng (quận Bình Thạnh) với giá 18 tỉ đồng, vậy mà hiện tại căn nhà này có giá khoảng 25 tỉ. Các dự án mới cũng đẩy giá lên trời. Chẳng hạn mới đây Công ty TNHH đầu tư và phát triển nhà Mỹ Vân mở bán 50 lô đất nền Shophouse An Sương (trong khu chợ An Sương, quận 12, Tp.HCM), với giá từ 85 - 102 triệu đồng/m2. Như vậy mỗi lô đất diện tích chỉ 140 m2 trong dự án đã có giá từ 7,7 - 14,3 tỉ đồng. Một nhân viên bán hàng của dự án này giải thích, giá tăng ngất ngưởng là do đất nền trong dự án nằm hai bên hông khu chợ An Sương, khách mua có thể ở và kinh doanh theo dạng shophouse.

    Trong khi đó, những tiểu thương đang buôn bán ở khu vực này thì kêu ế ẩm, muốn bỏ chạy. Từng 10 năm buôn bán ở chợ An Sương, anh Sĩ than buôn bán ế ẩm, không thể sang nhượng cửa hàng tìm chỗ khác nên đang cố “chịu trận”. “Khu này chỉ là khu chợ nội bộ, nên giá nhà đất ở đây trước khi dự án của Công ty Mỹ Vân mở bán bình quân khoảng 50 triệu đồng/m2. Dự án này mở bán đã đẩy lên tăng gấp đôi và đẩy giá nhà đất khu vực này tăng theo”, anh Sĩ nói.

    PV gọi vào số điện thoại trên tờ rơi rao bán một lô đất tại khu dân cư An Sương, thì một người tên Khánh giới thiệu là chuyên bán nhà đất tại khu vực này cho biết, sau khi có công bố về dự án Shophouse An Sương, giá đất tại khu vực này đã tăng gần gấp đôi so với trước đó. Tuy nhiên, anh này cũng thừa nhận, đó là mức giá do chủ đất "hét" chứ thực tế không có giao dịch. Dù mở bán từ đầu tháng 3 nhưng hiện khu dự án này mới bán được vài lô. “Mua ở thời điểm này là rất rủi ro vì giá đất đã lên đến đỉnh điểm”, Khánh cho biết.

    Chị Hà Trần, một nhà đầu tư bất động sản tại Tp.HCM cũng hoảng hốt trước sự leo thang khủng khiếp của giá chung cư khu Đông Sài Gòn. Chị dẫn chứng, thời điểm năm 2014, giá bán căn hộ Vista Verde (quận 2) từ 33 - 36 triệu đồng/m2 được cho là cao thì đến nay khu vực này ghi nhận khoảng giá từ 70 - 80 triệu đồng/m2, và cứ mở bán là hết. Khu vực khác là Cát Lái (quận 2), trước đây giá trung bình chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 nay cũng vọt lên trên 30 triệu đồng/m2. Quận 9 trước kia chủ yếu là chung cư cho người thu nhập thấp nay cũng đạt ngưỡng bình quân trên 30 triệu đồng/m2.

    Nhà đầu tư này lo lắng: “Độ trượt giá của tiền trong vòng 5 năm qua không đáng kể vậy mà giá chung cư lại vọt đột biến như trên không biết có gì bất thường không?”

    (Theo Thanh Niên)